店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年04月03日更新

17,911円（坪単価）

エリア概要

東京都葛飾区に位置する京成高砂駅は、京成本線、京成金町線、北総鉄道、成田スカイアクセス線という4路線が乗り入れる交通の要所です。この駅からは、都心主要駅である京成上野駅へ約17分、日暮里駅へも乗り換えなしでアクセス可能です。また、成田空港へも直通で移動できるため、旅行や出張にも便利です。京成高砂駅周辺は、昔ながらの商店街や個人経営の飲食店などが点在する一方で、スーパーマーケットやドラッグストアなどの生活利便施設も充実しており、住宅地としての性格も併せ持っています。この地域は、下町情緒と都市機能が融合した、店舗物件を探す上でも魅力的なエリアと言えるでしょう。

出店環境

東京都葛飾区に位置する京成高砂駅は、4路線が乗り入れる交通の要所であり、1日平均乗降客数は約10万人規模です。この駅からは都心主要駅へ約17分でアクセス可能であり、成田空港へも直通で行けるため、通勤・通学客に加え、旅行者やビジネス利用者の往来も見られます。駅周辺には、イトーヨーカドー高砂店をはじめとする商業施設や、高砂商店会、高砂中央通り商店会、高砂エビス通り商店会といった商店街が複数存在し、地域住民の生活を支える店舗が集積しています。南口側には高砂南町商友会が広がり、個人経営の飲食店や惣菜・弁当店などが地域住民の生活圏に密接しています。北口側には高砂商店会があり、こちらも多様な飲食店が出店しています。日中から夕方にかけては買い物客や地域住民の利用が多く見られ、夕方以降は帰宅する通勤・通学客や、飲食目的の利用者が増加する傾向があります。こうした多様な人々の流れがある京成高砂駅周辺は、新たな飲食店 店舗 の出店に適した環境と言えるでしょう。

店舗物件の傾向

京成高砂駅周辺の飲食店店舗物件は、比較的小規模な物件が中心となる傾向が見られます。平均面積は11.2坪程度で、8.3坪から15.0坪の範囲に収まる物件が多く、小規模な事業展開や個人経営に適した物件が見つけやすいエリアと言えるでしょう。立地としては1階路面店が多数を占めており、視認性や集客の面で有利な物件が多いと考えられます。現業態としては、焼鳥屋、BAR、和食店といった飲食店が多く見られ、その他業態を含めると多様な飲食ニーズに対応できる可能性が示唆されます。坪単価については、都心部と比較すると相対的にお手頃な水準であり、駅周辺の地域特性を考慮すると、コストを抑えながら飲食店の開業を目指す上でおすすめのエリアと言えます。このエリアでは、居抜き物件も多く見られるため、初期費用を抑えたい事業者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

出店のポイント

京成高砂駅周辺エリアでの飲食店出店においては、地域住民の生活圏に根差した業態が候補となります。例えば、地域密着型の和食店や、テイクアウト需要も見込める惣菜・弁当店などは、多様なニーズに応えやすいでしょう。また、駅利用者や近隣のビジネス利用者をターゲットとしたカジュアルなバルなども考えられます。物件選定においては、1階路面店が中心であるという特性を踏まえ、視認性やアクセスしやすい立地を重視することが重要です。特に、商店街や駅からの動線上に位置する物件は、集客の面で有利となる可能性があります。中長期的には、京成高砂駅が乗り入れる路線の多さや、都心へのアクセスの良さから、今後も安定した人の流れが期待できます。このエリアでは、初期費用を抑えやすい居抜き物件も流通しており、計画的な店舗運営を目指す飲食店事業者にとって、検討に値する地域と言えるでしょう。