西太子堂駅の街情報
東急田園都市線と東急世田谷線が乗り入れる三軒茶屋駅は、世田谷区の中心に位置し、洗練されたショップやカフェ、そして昔ながらの商店街が共存する魅力的なエリアです。
飲食出店における特長と物件傾向
三軒茶屋駅周辺には、居酒屋、和食、イタリアン、カフェなど、多種多様な飲食店が多数出店しており、飲食需要の高さがうかがえます。特に、すずらん通りや三角地帯といった飲み屋街には、個性豊かな店舗が集まっています。駅直結のキャロットタワーをはじめ、GEMS三軒茶屋などの商業施設もあり、人々の往来が活発なエリアです。
立地と賃料相場
主要な通りである玉川通りや茶沢通り沿いには、多様な物件が見られます。駅周辺の賃料相場は、都心へのアクセスが良いことから、周辺エリアと比較してやや高めの水準にある傾向があります。しかし、その分、集客力も見込めるため、新規出店には魅力的な立地と言えるでしょう。
物件の傾向
駅周辺には、商店街に面した路面店から、商業施設内のテナントまで、幅広いタイプの物件が存在します。居抜き物件も多く見られ、初期投資を抑えたい事業者にとって選択肢が豊富です。
カフェブームの火付け役、三軒茶屋
世田谷区の中央部に位置する三軒茶屋は、繁華街として賑わいを見せるとともに住宅地として人気の高い街です。オシャレな街としても知られていますが、その背景には「渋谷に近い」あるいは「住人に芸能人が多い」などの理由があります。こんな街のイメージに偽りはなく、三軒茶屋はカフェブームの火付け役としても有名です。しかし街の魅力は、カフェだけにとどまりません。商店街には不思議なムードが漂い、パンの味にも定評があります。そこで今回は、この街を語るうえで欠かせないカフェ・商店街・パン屋についてご紹介します。
どんな客層？
【平日／昼】
ランチの平均単価は1,000円です。三軒茶屋は昼間人口が多く、駅周辺には高校や大学が多いので、昼時は混みやすく学生を中心とした来客が予想されます。
【平日／夜】【土日】
ディナーの平均単価は3,000円~4,000円です。飲みに行ける場所が多いことから、サラリーマンを中心とした来客が予想されます。
人口特性
三軒茶屋の人口総数は12,951人、総世帯数は8198世帯です。男性より女性の人口が多く、男性が6152人なのに対し女性は6,819人います。町別の面積(0.478 km²)に対し、人口密度は27,094。三軒茶屋がある世田谷区は人口が多い街ですが、人口密度はそんなに高くありません。
乗降人数
東急急行電鉄の平均乗降人員数は136,149人(2016年調べ)です。ただし、世田谷線は公表されていないので、正確な数値ではありません。年度別に平均乗降人員数を見てみると近年は上昇傾向があるため、今後も上がっていくでしょう。