駒沢大学駅の街情報
東急田園都市線が乗り入れる駒沢大学駅は、東京都世田谷区に位置し、渋谷駅へ約8分、大手町方面へのアクセスも良好な利便性の高いエリアです。
駒沢大学駅周辺の出店環境
駒沢大学駅周辺は、駅名の由来ともなっている駒澤大学があることから、学生の利用者が多く見られます。これにより、安価で美味しい飲食店や、おしゃれなカフェなどが集まる傾向があります。また、近隣には駒沢オリンピック公園があり、公園利用者や周辺住民にとって憩いの場となっています。
物件の傾向と賃料相場
駒沢大学駅周辺の店舗物件の賃料相場は、近隣の駅と比較して、お手頃な水準と言えます。飲食店ドットコムによると、直近1年間（2024年-2025年）の平均坪単価は約30,224円と、都内でも比較的抑えられた水準で取引されています。ただし、物件の立地や条件によっては、この相場よりも高くなる場合もあります。
居抜き物件の魅力
飲食店を開業するにあたり、居抜き物件は初期費用を抑える上で非常に有効な選択肢となります。駒沢大学駅周辺にも、厨房設備や内装が残された居抜き物件が多数見られます。これにより、新規で設備投資をする必要がなく、開業までの期間やコストを大幅に削減することが可能です。特に、以前の店舗の業態が自身の開業したい飲食店と近い場合、そのメリットはさらに大きくなります。
公共施設・商業施設の存在
駅周辺には、スーパーマーケット（マルエツ、オオゼキ、西友など）やコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが点在しており、生活利便性も高いです。また、2025年11月には駅徒歩1分の場所に新たな商業施設「（仮称）駒沢こもれびプロジェクト A棟」が開業予定であり、今後さらに飲食店の出店に適した環境が整備されることが期待されます。この施設には、生活に密着した店舗のほか、個性的な飲食店も入居する予定です。
飲食店の集積
駒沢大学駅周辺には、学生や公園利用者、地域住民をターゲットとした多様な飲食店が集まっています。Rettyや食べログなどのグルメサイトでは、ラーメン店、洋食店、イタリアン、カフェなど、様々なジャンルの人気店が紹介されており、飲食店の数も豊富です。これらの情報を参考に、自身の開業したい店舗のコンセプトに合った物件を見つけることが重要です。
検索キーワード
「駒沢大学 居抜き」といったキーワードで物件を探している方にとって、駒沢大学駅周辺は魅力的なエリアと言えるでしょう。居抜き物件を活用することで、初期費用を抑えながら、地域のニーズに合った飲食店を開業するチャンスがあります。