山下駅の街情報
小田急小田原線「豪徳寺駅」は、世田谷区の穏やかな住宅街に位置し、招き猫発祥の地として知られる豪徳寺の最寄り駅です。周辺には、昔ながらの店舗と新しい店舗が混在する豪徳寺商店街や山下商店街があり、地域住民の生活を支えています。高架下には、ファミリーレストランや美容室が入る「小田急マルシェ豪徳寺」といった複合施設も存在し、駅前を彩っています。
飲食店の出店を検討されている方にとって、豪徳寺駅周辺は、落ち着いた住環境と地域に根差した商店街が共存するエリアと言えます。駅周辺の店舗物件の賃料相場は、坪単価が約20,642円から39,024円となっており、飲食店舗の家賃相場は、50㎡～80㎡で40.1万円、150㎡～200㎡で79.3万円といったデータが見られます。総じて、都心部に比べて賃料水準は抑えられた傾向にあると考えられます。
物件の傾向としては、商店街沿いのビルイン店舗や、駅徒歩圏内に路面店も散見されます。居抜き物件も多く流通しており、以前の飲食店の造作を活かして初期費用を抑えて開業したい方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。飲食店の数についても、駅周辺には様々なジャンルの飲食店が見られます。
交通面では、小田急小田原線が利用でき、都心へのアクセスも可能です。また、駅のすぐ隣には東急世田谷線の山下駅があり、京王線や東急田園都市線への乗り換えも可能です。バス路線も運行しており、渋谷駅へのアクセスもできるため、多様な移動手段が確保されています。
公共施設としては、北沢警察署豪徳寺駅前交番、世田谷区立梅丘図書館、世田谷区梅丘まちづくりセンターなどが駅周辺にあります。また、地域住民の憩いの場となる宮坂区民センターも利用可能です。これらの公共施設が地域に根差した生活環境を支えています。
飲食店開業のための店舗物件をお探しの場合、豪徳寺駅周辺は、地域住民の日常的な利用が見込める商店街エリアや、比較的手頃な賃料設定の物件が見つかる可能性があります。新規の飲食店出店や、既存店の移転・拡大をご検討の際に、このエリアの特性を活かした物件選びが重要となるでしょう。