藤沢駅の街情報
神奈川県藤沢市に位置する藤沢駅は、JR東海道本線、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄線が乗り入れる湘南エリアの中心的なターミナル駅です。一日の乗降客数は約30万人を超え、多くの人々が行き交う活気あるエリアとなっています。
藤沢駅周辺の商業・公共施設
藤沢駅周辺には、ルミネ藤沢、小田急百貨店藤沢店、さいか屋藤沢店、ダイエー藤沢店、ビックカメラ藤沢店など、多様な商業施設が集積しています。これらの施設は、ファッション、家電、食料品など、幅広いニーズに対応しており、駅周辺の利便性を高めています。また、フジサワ名店ビルには生鮮食品フロアや書店があり、地域住民の生活を支えています。公共施設としては、藤沢市民センター・労働会館等複合施設であるFプレイスがあり、地域住民の交流や活動の拠点となっています。大学としては、湘南工科大学や慶應義塾大学湘南藤沢キャンパスなどが周辺に位置しており、学生の活気も感じられるエリアです。
藤沢駅周辺の飲食出店における特長
藤沢駅周辺には、多種多様な飲食店が多数出店しており、活気のある飲食街を形成しています。特に、駅周辺の路面店や商業施設内には、様々なジャンルの飲食店が見られます。賃料相場は、藤沢駅周辺の店舗物件の平均坪単価が約19,785円（2024年時点）と、やや高めの水準ですが、それに見合う集客力が見込めるエリアと言えます。居抜き物件も多く見られ、新規で飲食店を開業したい方にとって、初期費用を抑えつつ出店できるチャンスがあります。
物件傾向と賃料相場
藤沢駅周辺の店舗物件では、1階路面店や駅直結・駅近の物件が人気を集めています。特に、飲食店での利用に適した居抜き物件は、内装や設備が整っているため、開業までのスピードを速めることができます。賃料相場は、立地や物件の条件によって変動しますが、藤沢市全体の店舗賃料相場と比較しても、駅周辺はやや高めな傾向にあります。しかし、その分、人通りの多さや商業施設の集積による集客効果は期待できるでしょう。
藤沢駅周辺は、湘南エリアの玄関口として、多くの人々が集まる魅力的なエリアです。飲食店開業を目指す方にとって、居抜き物件を活用することで、効率的にビジネスをスタートできる可能性を秘めています。