JR湘南新宿ライン

埼玉県さいたま市に位置する大宮駅は、JR東日本をはじめ、東武鉄道、埼玉新都市交通など、複数路線が乗り入れる埼玉県最大のターミナル駅です。1日の乗降客数は約38万9千人（JR線・新幹線、東武線、埼玉新都市交通の合計）にのぼり、多くの人々が行き交う活気あるエリアです。

大宮駅周辺の出店環境

大宮駅周辺には、「大宮アルシェ」「大宮西口DOMショッピングセンター」「ルミネ大宮」「コクーンシティ」といった大型商業施設が集積しており、総店舗数は1,000店を超えます。これらの商業施設は、ファッション、雑貨、コスメ、そしてグルメまで、幅広いニーズに応える多様な店舗で構成されています。特に駅直結の「ルミネ大宮」は、テイクアウト可能な飲食店やスイーツ店が充実しており、多くの買い物客で賑わっています。

駅前には「大宮銀座通り商店街」や「大宮一番街」といった商店街も広がり、個性豊かな店舗が軒を連ねています。こうした多様な商業集積と、駅周辺のオフィス、住宅街、公共施設（さいたまスーパーアリーナ、大宮公園など）とのバランスが、様々な業態の飲食店にとって魅力的な出店環境を形成しています。

物件の傾向と賃料相場

大宮駅周辺では、駅徒歩圏内に飲食店可能な貸店舗物件が豊富に見られます。特に「居抜き店舗」は、設備投資を抑えて開業したい飲食店経営者にとって、大変魅力的な選択肢となります。重飲食が可能な物件や、軽飲食に特化した物件など、多様なニーズに応える物件が見つかります。駅前の好立地では、比較的新しい商業施設内の店舗や、視認性の高い路面店などが出現することがあります。

賃料相場については、大宮駅周辺は埼玉県内でも有数のターミナル駅であるため、周辺の駅と比較するとやや高めの水準にあります。しかし、その分、多くの人々が集まるポテンシャルがあるため、投資対効果を考慮した出店戦略が可能です。具体的な金額については、立地や物件の条件によって大きく変動するため、個別にご確認いただくことをお勧めします。

大宮駅で飲食店開業を目指す方へ

大宮駅は、交通利便性の高さ、多様な商業施設、そして多くの人々が集まるポテンシャルから、飲食店開業を目指す方にとって非常に魅力的なエリアです。特に、初期費用を抑えて開業できる「居抜き店舗」は、多くの飲食店経営者にとって、大宮での成功への近道となるでしょう。駅周辺には、様々なタイプの居抜き物件が存在するため、ご自身のビジネスプランに合った物件を見つけることが可能です。

東京都北区に位置する赤羽駅は、JR京浜東北線・埼京線・高崎線・東北本線・宇都宮線・湘南新宿ラインといった多数の路線が乗り入れる交通の要衝です。都心へのアクセスが良好なだけでなく、埼玉方面へのアクセスも便利で、多くの人が利用するターミナル駅となっています。

駅周辺には、「赤羽アピレ」「ビーンズ赤羽」「赤羽ビビオ」といった大型商業施設が集積しており、日常の買い物からレジャーまで、様々なニーズに応えることができます。また、「赤羽一番街商店街」や「LaLaガーデン（赤羽スズラン通り商店街）」などの商店街も活気があり、地域住民の生活を支えています。

飲食店の出店においては、赤羽駅周辺は「飲み屋の街」としても知られ、特に居酒屋などの飲食店が多く集まるエリアです。駅東口周辺には、赤羽一番街商店街やOK横丁があり、路地に所狭しと飲食店が並び、テラス席を設ける店舗も見られます。近年では「住みやすい街」としても注目されており、ファミリー層やビジネスマンなど、幅広い客層が見込めます。

物件の賃料相場は、東京23区内では平均的な水準ですが、北区内ではやや高めの傾向にあります。しかし、多様な業態の飲食店が出店可能なエリアであり、居抜き物件も多く見られます。特に、庶民的でリーズナブルな価格帯の飲食店や、大衆居酒屋、立ち飲みスタイルの店舗などは、赤羽の街の雰囲気に合致しやすく、成功しやすいと考えられます。多様なニーズに応える飲食店物件をお探しの方は、ぜひ当サイトで「赤羽 居抜き」といったキーワードで物件情報をご確認ください。

東京都豊島区に位置する池袋駅は、JR、東武鉄道、西武鉄道、東京メトロが乗り入れる巨大ターミナル駅です。1日の乗降客数は約260万人を超えるなど、高い集客力を持つエリアです。

駅周辺にはサンシャインシティをはじめ、池袋PARCO、西武池袋本店、東武百貨店 池袋店などの大型商業施設が多数集積しており、多様な年齢層の来街者で賑わいます。特に駅東口側はサンシャイン通りを中心に多くの飲食店や小売店が出店しており、活気のあるエリアです。

池袋駅周辺の店舗賃料相場は、平均坪単価が約3万円台で推移しており、豊島区全体の相場と比較するとやや高めの水準にあります。物件の傾向としては、居抜き物件も多く見られ、特に和食や居酒屋などの飲食店が出店しやすい環境と言えます。一方で、競争も激しいため、明確なコンセプト設定が成功の鍵となります。

新宿駅は、日本有数のターミナル駅であり、多くの路線が集まる交通の要衝です。この地域は、東京都庁をはじめとするオフィス街、新宿御苑などの緑豊かな空間、そして伊勢丹やルミネ、高島屋などの大型商業施設が点在し、多様な顔を持っています。これらの施設は、日常の買い物はもちろん、週末のレジャーやビジネス利用まで、幅広いニーズに応えています。

駅周辺には、多様な客層が集まるため、飲食店にとっては集客が見込めるエリアと言えます。特に、駅周辺の賃料相場は、その利便性と集客力から、他エリアと比較して抑えられた水準とは言えません。しかし、多様な商業施設やオフィス、公共施設が集積していることから、様々な業態の飲食店が出店しており、多様な物件傾向が見られます。新宿駅周辺で飲食店舗の居抜き物件をお探しの方は、こうした地域の特性を理解した上で、物件選びを進めることが成功への鍵となります。

渋谷駅は、東京都渋谷区に位置し、一日平均約300万人が利用する日本有数のターミナル駅です。周辺には、渋谷スクランブルスクエアやSHIBUYA SKYなどの大型商業施設が集積し、常に多くの人々で賑わっています。

渋谷駅周辺の飲食出店における特長

渋谷エリアは、若者文化の発信地として、トレンドに敏感な層が集まることから、新しいコンセプトの飲食店や個性的な店舗が出店しやすい環境です。また、周辺には大学や専門学校も多いため、学生向けのリーズナブルな飲食店も多く見られます。

渋谷駅周辺の物件傾向と賃料相場

渋谷駅周辺の店舗物件は、高い集客力が見込める反面、貸テナントの募集が活発なエリアでもあるため、競争が激しい傾向にあります。駅からの距離や物件の規模により賃料は変動しますが、一般的に都心部の中でも高めの水準と言えます。しかし、居抜き物件を活用することで、初期費用を抑えて開業できる可能性があります。

渋谷駅周辺の立地

渋谷駅周辺は、JR、東急、京王、東京メトロ、都営地下鉄など複数の路線が乗り入れる交通の要衝であり、都内各地からのアクセスが非常に良好です。駅周辺には、公共施設やオフィスビルも多数立地しており、昼夜問わず多くの人が行き交う活気あるエリアです。

恵比寿駅は、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が乗り入れる交通の要所です。渋谷や六本木へ約5分、新宿へ約10分と都内主要部へのアクセスが抜群で、ビジネスパーソンやトレンドに敏感な層から支持されています。駅周辺には、アトレ恵比寿や恵比寿ガーデンプレイスなどの商業施設が集積しており、日々の買い物から特別な日まで、多様なニーズに応えることができます。

恵比寿エリアは、オフィスビルと洗練された住宅街が混在し、多様な客層が見込めます。平日のランチタイムにはオフィスワーカーの需要が高く、ディナータイムはビジネス利用やデート、記念日での利用も多い傾向にあります。高級店から隠れ家的なお店、話題の飲食店まで幅広く存在し、飲食店の数も1,700件以上と大変多いのが特徴です。

恵比寿エリアの店舗賃料相場は、他のエリアと比較すると高めの水準にあります。特に駅周辺の好立地では、相場が高くなる傾向が見られます。恵比寿ガーデンプレイス周辺には、内装や設備に高級感を重視した店舗が多く見られます。個性的でこだわりのある飲食店が多く、居抜き店舗の物件も多く流通しています。

東京都品川区に位置する大崎駅は、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京臨海高速鉄道りんかい線と4路線が乗り入れる交通利便性の高いエリアです。

オフィスビルや高層マンションが立ち並ぶ一方で、駅直結の「大崎ニューシティ」や「ゲートシティ大崎」などの複合商業施設も充実しており、周辺での飲食店の選択肢も増えています。これらの施設は、仕事帰りの食事や週末の買い物にも便利です。飲食店の数については、オフィス街の特性上、ランチタイムの需要が高い傾向にあります。

賃料相場は、品川区内では高めの水準ですが、山手線沿線としては比較的抑えられた価格帯の物件も見られます。特に駅近や新築物件は高額になる傾向がありますが、周辺エリアと比較すると、利便性を考慮するとお手頃な物件も探しやすいでしょう。

大崎駅周辺は、再開発が進み、新しいオフィスビルや商業施設が誕生していることから、今後もさらなる発展が期待されるエリアです。そのため、新規の飲食店開業を目指す方にとって、多様なニーズに応えるポテンシャルを秘めています。

神奈川県川崎市幸区に位置する新川崎駅は、JR横須賀線と湘南新宿ラインが乗り入れる交通の要衝です。

交通アクセスと周辺環境

新川崎駅は、横浜駅へ約10分、品川駅へ約20分、東京駅へ約30分と、都心や主要駅へのアクセスが良好な立地です。また、新横浜駅へも短時間で移動できるため、新幹線を利用した移動にも便利です。駅周辺には「新川崎スクエア」をはじめとする商業施設が集積しており、スーパーマーケット、ドラッグストア、バラエティ豊かな飲食店などが揃っています。これにより、日常の買い物はもちろん、外食の選択肢も豊富です。さらに、周辺には公園や公共施設も点在し、穏やかな生活環境も魅力の一つと言えるでしょう。

飲食店の出店における利便性

新川崎駅周辺は、駅直結の商業施設だけでなく、徒歩圏内にも様々なお店があり、多様な層の集客が見込めるエリアです。特に、駅周辺の賃料相場は、近隣の武蔵小杉駅などと比較して抑えられた水準にあり、開業コストを抑えたい事業者にとって魅力的な選択肢となり得ます。物件の傾向としては、単身者向けのワンルームや1K、1DKといった間取りが中心ですが、ファミリー層向けの物件も一定数存在します。飲食店の開業においては、駅利用者や近隣住民、さらには商業施設を訪れる人々など、幅広い層へのアプローチが可能です。

居抜き物件の活用

飲食店を開業する際に、居抜き物件は初期投資を抑え、スムーズな開業を可能にする有効な手段です。新川崎駅周辺でも、過去に飲食店として利用されていた店舗や、改装済みの物件が見つかることがあります。これらの物件は、厨房設備や内装などがそのまま利用できる場合が多く、物件探しから開業までの期間を短縮できます。特に、初期費用を抑えたい方や、スピーディーな開業を目指す方にとって、居抜き物件は理想的な選択肢となるでしょう。

駅周辺は、新しい商業施設やマンションの建設も進んでおり、今後も発展が期待されるエリアです。このような環境下で、独自のコンセプトを持つ飲食店を開業することは、大きな可能性を秘めていると言えます。

神奈川県横浜市西区に位置する横浜駅は、1日に約204万人以上が利用する（※1）日本有数のターミナル駅です。JR、東急東横線、みなとみらい線、京急線、相鉄線、横浜市営地下鉄ブルーラインなど、多数の路線が乗り入れており、都内や周辺地域へのアクセスも抜群です。

駅周辺は「横浜ポルタ」「ジョイナス」「ルミネ横浜」「JR横浜タワー」などの大型商業施設が集積し、常に多くの買い物客やビジネス客で賑わっています。このような特性から、駅周辺には多様な飲食店が出店しており、特に賑わいのあるエリアでは、ランチタイムからディナータイムまで多くのお客様が利用します。

居抜き店舗の物件傾向としては、駅周辺の商業エリアに集中する傾向が見られます。賃料相場は、立地や駅からの距離、周辺環境によって幅がありますが、駅直結や駅近の物件は比較的高めの水準となる傾向があります。しかし、好立地ゆえに、高い集客力を見込めるため、飲食店開業においては魅力的なエリアと言えるでしょう。

また、横浜駅周辺には横浜市立大学附属市民総合医療センターなどの医療機関や、横浜市立大学といった教育機関も存在し、多様な人々が行き交う地域です。このような背景から、幅広い層のニーズに応える飲食店の出店が期待できます。

※1：乗降客数に関する情報源は複数ありますが、ここでは「ぶけなび」の情報を参考にしています。（出典：ぶけなび）

JR横須賀線・湘南新宿ラインが乗り入れる保土ヶ谷駅は、横浜駅の隣駅という利便性の高い立地にあります。都心へのアクセスも良好でありながら、落ち着いた街並みが広がる保土ヶ谷区は、多くの人々にとって魅力的なエリアです。

駅周辺の商業・公共施設

保土ヶ谷駅直結のショッピングセンター「ビーンズ保土ヶ谷」は、駅利用者や地域住民の生活を支える多様な店舗が集まっています。食料品店、ドラッグストア、書店、そして多様な飲食店などが入居しており、日常の買い物から食事まで、駅周辺で完結できる利便性があります。また、西口には「CIAL保土ヶ谷」があり、こちらも生活をサポートする施設が揃っています。さらに、徒歩圏内には広大な敷地を持つ「県立保土ケ谷公園」があり、スポーツ施設や緑豊かな空間は、地域住民の憩いの場となっています。

飲食出店における立地と賃料相場

保土ヶ谷駅周辺の飲食店舗の賃料相場は、駅からの近さや物件の条件により変動しますが、横浜市保土ケ谷区全体の店舗賃料相場は、平均坪単価が13,717円（2024年調査）となっており、比較的手頃な水準と言えます。特に駅周辺は、駅直結の商業施設をはじめ、多くの人が行き交うため、飲食店にとって集客が見込めるエリアです。路面店や駅近の物件は、視認性が高く、集客に有利な傾向があります。居抜き店舗は、初期投資を抑えつつ開業できるため、飲食店開業を目指す方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

物件の傾向と周辺環境

保土ヶ谷駅周辺には、商業施設や公共施設が集まる一方で、落ち着いた住環境も維持されています。大学や病院も点在しており、学生や地域住民をターゲットとした多様な飲食店が出店可能です。坂道が多い地形も保土ヶ谷区の特徴であり、場所によっては眺望の良い物件が見つかることもあります。店舗物件を探す際には、これらの地形や周辺環境を考慮することが重要です。

保土ヶ谷駅周辺で飲食店を開業するための物件をお探しの方は、ぜひ当サイトで「保土ヶ谷 居抜き」といったキーワードで物件情報を収集・比較検討してみてください。多様なニーズに応える居抜き店舗物件がきっと見つかるはずです。

神奈川県横浜市戸塚区に位置する戸塚駅は、JR東海道本線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、JR上野東京ライン、横浜市営地下鉄ブルーラインの5路線が乗り入れる、横浜市南西部の交通の要衝です。このアクセスの良さから、東京や横浜都心部への通勤・通学に便利であり、ベッドタウンとしての人気も高いエリアです。

戸塚駅周辺には、「トツカーナモール」、「戸塚パルソ」、「サクラス戸塚」、「戸塚モディ」、「アピタ戸塚店」といった大型商業施設が複数集積しています。これらの施設には、食料品店、アパレルショップ、雑貨店、家電量販店、書店、飲食店などがテナントとして入居しており、日々の生活に必要なものが駅周辺でほとんど揃う利便性の高さが魅力です。特に、駅直結の「トツカーナモール」は、雨の日でも濡れずに買い物や食事を楽しめるため、多くの利用者に利用されています。また、駅周辺には商店街も点在し、地域に根差した店舗も多く見られます。

戸塚駅周辺は、多くの商業施設やオフィス、住宅街が広がり、多様な人々が行き交うエリアです。そのため、飲食店にとって集客が見込めるポテンシャルを秘めています。特に、駅周辺の商業施設内や商店街には、多様なジャンルの飲食店が出店しており、地域住民や駅利用者によって日常的に利用されています。居抜き物件も多く見られ、初期投資を抑え、スピーディーな開業を目指す飲食店経営者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。駅周辺の賃料相場は、横浜市内の他の主要駅と比較して、抑えられた水準である傾向にあり、コストパフォーマンスを重視する方にも適しています。

戸塚駅周辺で店舗物件を探す場合、駅からの近さ、視認性、周辺の人の流れなどが重要な要素となります。特に、駅直結や徒歩数分圏内の物件は人気が高く、早期に成約に至るケースが多いです。また、重飲食の受け入れが可能かどうかも、飲食店開業においては重要なポイントとなります。周辺には大学や病院などの公共施設も点在しており、これらの施設の関係者や来訪者も潜在的な顧客となり得ます。約25万人強の乗降客数を誇る戸塚駅は、多様なニーズに応える飲食店の出店に適した環境と言えるでしょう。

戸塚駅周辺は、都市的な利便性を享受できる一方で、自然にも恵まれたエリアです。区内には多くの公園が点在し、子育てしやすい環境が整っています。また、鎌倉や逗子といった観光地にも近いことから、休日のお出かけにも便利な立地です。こうした住環境の良さも、戸塚エリアの魅力を高めています。

戸塚駅は、交通利便性の高さ、充実した商業施設、そして多様な飲食店出店に適した環境を備えたエリアです。居抜き物件も豊富に見られるため、これから飲食店を開業される方にとって、有力な候補地となるでしょう。駅周辺の活気と、地域に根差した住環境が、ビジネスの成功を後押ししてくれるはずです。

神奈川県鎌倉市に位置する大船駅は、JR東海道本線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、JR根岸線、そして湘南モノレール江の島線が乗り入れる、交通の要衝です。都内へのアクセスはもちろん、湘南エリアへの移動もスムーズで、多くの人々が行き交います。駅周辺は、駅ビル「アトレ大船」「大船ルミネウィング」や、2021年に開業した「GRAND SHIP（グランシップ）」といった商業施設が充実しており、買い物や飲食に便利です。また、駅東口には「大船仲通商店街」をはじめとする商店街が広がり、昔ながらの活気と庶民的な雰囲気を醸し出しています。これらの地域特性から、大船駅周辺は多様なライフスタイルに対応できる魅力的なエリアと言えます。

飲食店の出店における立地と物件傾向

大船駅周辺では、駅直結の商業施設から、歴史ある商店街、さらには閑静な住宅街まで、多様な立地条件の物件が見られます。特に駅周辺の商業エリアや商店街では、多くの飲食店が出店しており、活気のある商業環境が形成されています。こうしたエリアでは、既存の店舗の多くが「居抜き」の状態で次の事業者へと引き継がれるケースも多く見られます。これは、初期投資を抑えたい、あるいは既存の内装や設備を活かして迅速に開業したいと考える飲食店経営者にとって、大きなメリットとなります。

物件の傾向としては、駅近のビルイン物件や、商店街に面した路面店など、集客が見込める立地に多くの飲食店用店舗が存在します。また、近年では再開発により新たな商業施設も誕生しており、今後も多様な物件が登場する可能性があります。賃料相場は、立地や物件の条件により幅がありますが、都心部と比較すると抑えられた水準の物件も多く、コストパフォーマンスを重視する経営者にとっても魅力的な選択肢となり得ます。多くの路線が利用できるターミナル駅でありながら、周辺には住宅地も広がるため、多様な顧客層をターゲットとした店舗展開が可能です。

飲食店の賃料相場と物件の傾向

大船駅周辺の店舗賃料相場は、立地や駅からの距離、物件の規模や設備などにより変動しますが、比較的リーズナブルな物件も多く見られます。例えば、坪単価で見ると、中心部では一般的に、周辺の地域と比較してやや高めの傾向にありますが、それでも都心部と比較すると、より抑えられた水準で店舗を借りられる可能性があります。多くの飲食店が営業しているエリアであり、特に商店街周辺や駅近の物件は、常にある程度の需要が見込まれます。

物件の傾向としては、新規開業を支援する「居抜き店舗」が数多く存在することが挙げられます。これらは、以前の店舗の内装や設備がそのまま残されているため、厨房機器やカウンター、客席などを新たに導入するコストを大幅に削減できます。これにより、初期費用を抑えて飲食店を開業したい方にとって、非常に魅力的な選択肢となります。また、重飲食（油を多く使用する料理など）が可能な物件や、テイクアウト専門の小規模な店舗に適した物件まで、様々なニーズに対応できる物件が見られます。大船駅周辺は、多様な商業施設や商店街があり、多くの人々が行き交うことから、新規の飲食店開業を目指す方にとって、ポテンシャルの高いエリアと言えるでしょう。