物件の決め手
田町駅徒歩5分 貸店舗 居酒屋居抜き物件 30.00坪
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- 目次
| 物件番号 | 61459 |
| 居抜き業態 | 居酒屋 |
| 開業予定業態 | 居酒屋 |
| 開業種別 | 移転 |
| 路線・駅名 | JR山手線『田町』駅 |
| 駅から徒歩 | 5分 |
| 面積 | 99.17㎡ / 30.00坪 |
| 所在地 | 東京都港区三田 3-4-11 |
ご成約アンケート
物件探しで重要視したポイント
物件探しにおいて、最重要視した条件
25年続けた店の常連さんが通いやすい場所
今回のご契約者様は、田町で25年焼き鳥居酒屋を営む移転者様。ここ最近は特に売上が順調に推移し店の経営が安定していましたが、管理会社から昨年10月に立ち退きの話があり、移転先を探すことに。
物件探しは管理会社が紹介してくれた物件を見に行くほか、ご自身でも物件検索サイトに登録するなど積極的に活動。立ち退き期限は2025年3月でしたが、今年の1月から物件を見始めて、良い物件が見つかり次第早期に移転することを目標としていました。
そうした中、物件探しで重視していたのは「エリア」。これまでの常連さんが通いやすいことを第一に考え、移転前の店舗からなるべく近い物件であることが絶対条件でした。また、1階路面店であれば居抜き物件かスケルトン物件かは問わず検討していましたが、予算との兼ね合いも含めて、道半ば空中階や地下階も視野に入れて探すようになったといいます。
申込みの決め手となったポイント
移転元から徒歩1分の近さと手頃な賃料が魅力
今回ご契約いただいたのは、移転元と同じ「田町駅」を最寄りとする居酒屋居抜き物件。
駅からは徒歩5分ですが、移転元の店舗からは徒歩1分という近さで、これまでと変わらず来店してもらえる距離感がご契約者様にとっては最大の魅力でした。 また、当該物件は半地下物件ですが、ギリギリ道路からも入り口が見えるつくりで、窓面が設けられていることから風通しも良かったことが懸念を払拭できたといいます。
常連さんが通いやすい場所、且つ半地下で賃料を抑えられる、この立地面と費用面2つの希望を満たしていたことでご契約を決断されました。
オープン予定のお店について
田町で営業25年！大ぶりの焼き鳥が自慢の実力派大衆居酒屋『串若』
今回オープン予定のお店は、移転元のメニューをそのままに安くてボリューム満点な焼鳥がいただける大衆居酒屋で、2024年9月末にオープンを予定しています。
食べログの口コミには「コスパ抜群」「サラリーマンにも地元民にも刺さる」等高評価多数で、元日産CEOのカルロスゴーン氏御用達の店なのだとか。田町という街柄、夜にはビジネスパーソンの飲み場として賑わい一度来たらリピート間違いなしの人気店だったことが窺えます。
大ぶりのネタが自慢の焼き鳥は、「つくね」「はつ」「レバー」「鶏しろ」「皮トロ」など計17品が揃い、「しいたけ」「ナス焼き」「銀杏」など野菜串も豊富です。 さらに、「おでん」「厚焼き玉子」など定番の一品料理や、ご飯物には焼き鳥と相性のいい「焼きおにぎり」「お茶漬け」「鶏雑炊」などもラインナップされており、おつまみから〆までフルコースで楽しめるのが魅力的となっています。
これまでの常連さんはもちろん、移転を機に『串若』の存在を知ったご新規さんも、25年の歴史を誇る絶品焼き鳥をとくとご堪能あれ。
インタビュー実施日：2024年4月22日
