馬込駅徒歩5分 貸店舗 焼肉店居抜き物件 5.51坪

ご成約アンケート

物件探しで重要視したポイント

物件探しにおいて、最重要視した条件

ファミリー層の多い住宅街にある駅チカ物件

今回のご契約者様は、ミャンマー出身の新規開業者様。

学生時代には飲食店でのアルバイト経験をお持ちですが、社会に出てからは不動産業界に従事。そうした中で何か新しいことに挑戦したいと、一念発起で会社を立ち上げ、飲食店開業に向けて8月頃から物件探しを始めました。

そんなご契約者様が物件探しで重視していた条件は、エリアと金額。

とはいえ「ファミリー層をターゲットとした住宅街」という条件のもと、特定の地域に限定するのではなく、都内広域を対象に物件をチェック。立地としては駅チカを希望しながらも、極力費用を抑えたいという理由から初期費用を抑えられる居抜き物件を優先して検討していました。

申込みの決め手となったポイント

金額の安さが一番の魅力

今回ご契約いただいたのは、都営浅草線「馬込駅」徒歩5分の焼肉店居抜き物件。

「馬込駅」は下町風情のある住宅地ですが、大田区の中でも再開発が遅れている為、駅周辺でも飲食店の競合が少ない街といえます。

ご契約者様自身、「馬込駅」は内見時に初めて訪れた街で馴染みがあった訳ではないそうですが、何より10万円を切る賃料と格安の造作金額に惹かれ、取得を決意しました。

もちろん、実際に現地周辺を歩き集客面においても特段問題ないと判断できた上でご契約に至りました。

オープン予定のお店について

ちょっとした贅沢を家族みんなで味わう焼肉店『ゆめやきにく』

今回オープンするお店は、お子様連れでも安心してご利用いただける焼肉店で、2024年10月にオープンを予定しています。

『ゆめやきにく』で扱うお肉は、国産牛が中心。口の中でとろける「特選ロース」に、柔らかくジューシーな「和牛カルビ」と新鮮さがウリの「ホルモン盛り合わせ」。特に、看板メニューの「ゆめタン」「ゆめハラミ」「ゆみヒレ（希少部位）」は、注文必死のお肉だといいます。

また、子ども向けメニューやおもちゃなどもご用意し、お子様連れでも快適に過ごせるのが嬉しいポイント。野菜メニューや海鮮メニューも充実してラインナップしており、ヘルシー思考の方にもご満足いただけます。

約5坪とこじんまりした空間で、ファミリーやご友人との時間を密に楽しめる同店。今晩の食事処をお探しの方は、ちょっとした日常の贅沢に是非『ゆめやきにく』へ足を運んでみてはいかがでしょうか。

インタビュー実施日：2024年9月6日