物件の決め手
元住吉駅徒歩6分 貸店舗 多国籍料理店居抜き物件 30.96坪
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- 目次
| 物件番号 | 62287 |
| 居抜き業態 | 多国籍料理店 |
| 開業予定業態 | BAR |
| 開業種別 | 増店 |
| 路線・駅名 | 東急東横線『元住吉』 |
| 駅から徒歩 | 6分 |
| 面積 | 102.35㎡ / 30.96坪 |
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区木月3-8-22 |
ご成約アンケート
物件探しで重要視したポイント
物件探しにおいて、最重要視した条件
既存店に近く、コストを抑えられる物件
今回のご契約者様は、元住吉で串焼き居酒屋を経営する増店者様。
実家が居酒屋を営み幼い頃から飲食に慣れ親しんできたことから、自身もご両親と同じ道を進み平成28年には1店舗目をオープン。そして、その店が本年9年目を迎え、人材と資金が調ったことから増店しようと物件探しを始めたといいます。
物件を探す上では、予算内に収めることはもちろん、極力コストをかけず出店できる物件を探していました。また、エリアについては既存顧客が徒歩圏内、もしくは自転車や車で無理なく通える距離感を希望していました。
なお立地について駅チカに越したことはないと考えつつも、既存店が住宅街にあってもコンセプトや営業スタイルを確立させたことで集客が掴めている実績を鑑みて、今回も戦略をしっかり組むことで立地に左右されない店づくりができると、予算を優先した物件選びを行っていました。
申込みの決め手となったポイント
既存店との距離感、そしてニューコンセプトに見合う条件
今回ご契約いただいたのは、東急東横線「元住吉駅」徒歩6分の多国籍料理店居抜き物件。
エリアはご希望通り、既存店から徒歩5分圏内とベストマッチ。また、コスト面をみても造作譲渡無償、且つ賃貸面積に対する賃料が安い、という好条件が魅力的。しかし、他物件との比較も踏まえて様子をみていたところ、減額されたことに気が付き「ここにしよう！」と契約の最終決断を下したといいます。
また、エリアやコスト面以外に、「深夜営業可能」という条件にも惹かれたというご契約者様。コロナ禍を経て飲食店やカラオケ店が大幅減少した元住吉では、居場所を失った学生たちがここ最近駅付近や公園で路上飲みしているのをよく見かけるようになったといいます。それゆえ今回増店を決めたのも「彼らの受け皿になりたい」という気持ちが動機の一つであり、時間制限無しで営業できることは大きなメリットになっていました。
オープン予定のお店について
カラオケ・ダーツ・ゲーム有！低価格飲み放題で楽しみ尽くすBAR『J－FEST』
今回オープンするお店は、1000〜1500円の低価格で飲み放題、「食べて・飲んで・遊べる」新感覚BARで、2024年11月中旬にオープンを予定しています。
同店の魅力は、何と言っても遊びながら、安く、ゆっくり飲める高コスパな営業スタイル！これまで拠り所が見つからず路上飲みをしていた若者たちも気軽に通うことができ、飲みながらカラオケやダーツ、ゲームといったアミューズメント性も充実したお店となっています。
メニューは、肉料理やピザ、フライドポテトといったジャンクフードから、既存店で取り扱っている焼鳥まで、種類豊富にラインアップ。また、店内はダウンライトとネオン管を設置して映える空間を演出し、オシャレ且つ仲間とワイワイ楽しめる空間をつくっていくといいます。
そして、「何よりもコミュニケーションを大切に"人"ありきの居心地がいい店にしていきたい」と語るご契約者様。温かい心で地域に目を向け、自身のやるべきことに邁進する姿はまっすぐで、多くの人々に愛好されるお店になりそうです。地元で夜遅くまで営業している拠り所をお探しの方は、ぜひ『J－FEST』で思う存分たのしんではいかがでしょうか。
インタビュー実施日：2024年10月15日
東京都中野区
東京メトロ丸の内線
新中野駅 / 徒歩1分
- 面積
- 14.9坪 / 49.26㎡
- 賃料
- 221,780円
