物件の決め手
国分寺駅徒歩4分 貸店舗 居酒屋居抜き物件 23.71坪
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- 目次
| 物件番号 | 63057 |
| 居抜き業態 | 居酒屋 |
| 開業予定業態 | 居酒屋 |
| 開業種別 | 増店 |
| 路線・駅名 | JR中央線『国分寺』駅 |
| 駅から徒歩 | 4分 |
| 面積 | 78.37㎡ / 23.71坪 |
| 所在地 | 東京都国分寺市南町3-22-12 |
ご成約アンケート
物件探しで重要視したポイント
物件探しにおいて、最重要視した条件
2店舗目でも背伸びはせず、身の丈にあった物件を選定
今回のご契約者様は、祖師谷大蔵で居酒屋を営む店主。
予てより増店を考えていた中で、もうすぐ営業10年、経営も安定していることから昨年末より物件探しを始められました。
そんなご契約者様が物件を見る上で最も重視していた条件は「コスト」。2店舗目とはいえ、初期投資費用とランニングコストはその後の経営にも大きく影響する為、極力抑えたいとのお考えでした。
次いで、徒歩5分圏内の駅チカ立地、そして活用度の高い居抜き物件であることも希望条件に加え、エリアは限定せず東京都内広域を対象に物件を探していたといいます。
申込みの決め手となったポイント
コストパフォーマンスの高い居抜き物件
今回ご契約いただいのは、JR中央線・国分寺駅から徒歩4分の場所に所在する居酒屋居抜き物件。
何より坪単価1万円弱という賃料の安さが魅力的で、内装状態も良く活用度が高いことから、コスト重視のご契約者様にとって最適。もちろんご本人も一番の決め手に上げられていました。
また、駅徒歩4分という立地条件も希望に適い、十分に納得してご契約の運びに至りました。
オープン予定のお店について
炉端焼きで旬の食材と粋な酒を味わう『国分寺の居酒屋 とらまつ』
今回オープンするお店は、炉端焼きをメインとした和風居酒屋で、2025年6月上旬のオープンを予定しています。
季節ごとに旬の野菜や海鮮を仕入れ、香ばしく焼き上げる炉端焼きはお酒との相性間違いなし。店主厳選の日本酒や焼酎と合わせて是非お召し上がりいただきたいといいます。
夕方17時から深夜3時頃まで営業予定で、お勤め帰りの一杯はもちろん、終電後の一杯でも立ち寄れるのが嬉しいポイント。店内は大人がゆっくりと寛げる空間をご用意しているので、同僚や友人との飲み会にもぴったりなお店となっています。
祖師谷大蔵で約10年、地元民に愛されている『とらまつ』が、新形態で「国分寺」に新規オープン。地域に根付き、談笑が飛び交う居酒屋になるのではないかと想像されます。オープンの際には是非一度足を運んでみて下さい。
インタビュー実施日：2025年4月8日
東京都文京区
都営三田線
白山駅 / 徒歩4分
- 面積
- 14坪 / 46.28㎡
- 賃料
- 258,930円
