物件の決め手
大森駅徒歩7分 貸店舗 カフェ居抜き物件 7.94坪
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- 目次
| 物件番号 | 57002 |
| 居抜き業態 | カフェ |
| 開業予定業態 | カフェ |
| 開業種別 | 新規開業 |
| 路線・駅名 | JR京浜東北線『大森』駅 |
| 駅から徒歩 | 7分 |
| 面積 | 26.25㎡ / 7.94坪 |
| 所在地 | 東京都大田区山王3-1-3 |
ご成約アンケート
物件探しで重要視したポイント
物件探しにおいて、最重要視した条件
通いやすさと人通りから立地を判断
今回のご契約者様は、10年以上飲食業に従事してきた新規開業者様。
直近1年は別業種で働いていましたが、「やはり自分は飲食業が性に合っている」と一度キャリアを離れて気が付いたのだそう。そして、復帰するなら独立して自分で店をやっていこうと開業を決意されました。
そんなご契約者様が物件を探す上で重視していたのは、住まいからの通いやすさ。大田区を中心に通勤30分圏内を対象とし、東京都内、川崎・横浜方面で馴染みのない地も含めて物件を見ていました。
なお、立地については特段こだわりなく、人通りの多さを重視。居抜きかスケルトンかは問わず、コストに見合う物件を優先に検討していました。
申込みの決め手となったポイント
文句なしの立地と活用度の高い居抜き物件
今回ご契約いただいたのは、JR京浜東北線「大森」駅から徒歩7分の場所にあるカフェ居抜き物件です。
当該物件はお住まいから近く通いやすいのはもちろん、昼夜問わず人通りのある『ウィロード山王商店街』沿いに立地していたことが一番の決め手でした。
また、前テナントが出店業態と同じカフェを営んでおり、居抜きの状態がよかったことも好印象に。総じて希望に適う物件としてご契約の運びに至りました。
オープン予定のお店について
こだわりのコーヒーとホットサンドでひと息つく『Nai’a Café』
今回オープンするお店は、店主がフレンチ修行時代に培ったノウハウを駆使して手掛けるカフェで、2025年6月中旬にオープンを予定しています。
『Nai’a Café』で提供するこだわりのコーヒーは、1952年から宮内庁御用達として認められている「珠屋小林珈琲」の豆を使用。一杯一杯、丁寧に抽出することで、コーヒー本来の香りと旨味を引き立て、すっきりとした後味でお飲みいただけます。
そして同店もう一つの看板メニューは、ボリュームたっぷりのホットサンド。具沢山で栄養補給ばっちり、女性も男性も満足いただける商品を種類豊富に取り揃えていきます。
店内は清潔感ある内装で、忙しない日常にもほっとひと息つける空間をご提供。「人と人とのご縁を大切に、会話も楽しみながら縁が広がっていく店にしていきたい」と店主はいいます。
お店は通し営業を予定しており、ランチやカフェ、夜はお酒を交えながらのお食事で利用可能。テイクアウトも対応するとのことで、地域の方が気軽に利用できるお店になりそうです。オープンの際には、是非一度立ち寄ってみて下さい。
インタビュー実施日：2025年4月25日
東京都江東区
都営新宿線
大島駅 / 徒歩3分
- 面積
- 9.66坪 / 31.93㎡
- 賃料
- 165,640円
