物件の決め手
大岡山駅徒歩3分 貸店舗 焼肉店居抜き物件 15.5坪
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- 目次
| 物件番号 | 55844 |
| 居抜き業態 | 洋食店 |
| 開業予定業態 | 焼肉店 |
| 開業種別 | 増店 |
| 路線・駅名 | 東急目黒線『大岡山』駅 |
| 駅から徒歩 | 3分 |
| 面積 | 51.24㎡ / 15.50坪 |
| 所在地 | 東京都大田区北千束1-40-2 |
ご成約アンケート
物件探しで重要視したポイント
物件探しにおいて、最重要視した条件
ブランドコンセプトを軸に、地域民の集まる場所で出店を希望
今回のご契約者様は、多業種多店舗展開で直営店・FC店舗を50以上経営する企業様。中でも、今回は大田区内で3店舗運営する焼肉店の4店舗目出店に向けて、3ヶ月程前から物件探しを始められていました。
物件を選ぶ上で最も重視していたポイントは、「エリア」と「立地」。
大田区発祥の焼肉ブランドであることから、地域に根付いて営業することをコンセプトとし、出店先も大田区内に限定しているのだそう。
特に大田区内でも人口の多い東急池上線沿線、もしくは京急線沿線を有力候補に据え、駅チカの商店街にある路面店舗を希望されていました。
なお、物件の状態については焼肉業態の居抜き物件を理想としながらも、立地優先で居抜きかスケルトンかは問わず柔軟に検討していたとのことです。
申込みの決め手となったポイント
好立地の埋もれ物件を見つけて、即入金→物件取得へ
今回ご契約いただいたのは、東急目黒線「大岡山」駅から徒歩3分の商店街沿いにある洋食店居抜き物件。
ご契約者様にとって、大岡山はあまり目をつけていなかったエリアでしたが、仲介業者から物件のご紹介を受け内見。実際に現地へ出向くと、物件が所在する「大岡山北口商店街」は人通り絶えず賑わっており、物件のスペックとしても規模感、内装状態ともにかなり好印象だったとのこと。
既に申込みは1件入っていましたが、「当該物件を何としてでも取得したい！」と即入金のスピーディーな対応で番手を返し、契約を勝ち取りました。
なお、当該物件は内装の活用度が高いことから、レイアウトはそのままに客席ごとのダクトをつけるなど、大幅工事は要さず営業開始する予定とのことです。
オープン予定のお店について
昭和52年創業！大田区生まれ・大田区育ちの老舗焼肉店『食道園 大岡山店』
今回オープンするお店は、大田区内で名店とされる昭和52年創業の焼肉店で、2025年7月初旬にオープンを予定しています。
「おいしい感動、伝えたい。」をモットーに、『食道園』は素材、焼き方、タレ、漬物と細部までとことんこだわるスタイルで現代まで駆け抜けてきた本格炭火焼肉店。
A4・A5クラスのお肉と羽釜炊きのあきたこまち米を使用し、炭火で香ばしく焼き上げたお肉に甘めの特製タレを合わせることで、お子様から大人まで美味しく食べられるのが魅力となっています。
そして、『食道園』を語るのに欠かせないのが伝統のキムチ。
創業当時から受け継がれているキムチはこだわりの一品で、なんと無料で食べ放題。度々TVで紹介されるほど評判高く、口コミでも「辛すぎず美味い」「ごはんが進む味」といったコメントが多く寄せられています。
また、もう一つ、ランチで注目したいのが「Wハラミ定食」。
厚切りにカットされたハラミは通常サイズのお肉2倍量でボリューミー、なのにお肉は柔らかくジューシーだとリピーターが続出しています。2000円いかないお値段で、ランチセットのごはんとスープもおかわり無料。驚きのハイコストパフォーマンスで、つい通いたくなってしまうのも無理はなさそうです。
これまでも、これからも、地域に根付き、日常でちょっとした楽しみを味わってもらいたいと謳う同店。ぜひご家族やご友人と一緒に、その美味しさをご堪能あれ。
インタビュー実施日：2025年4月30日
