物件の決め手
鶴見駅徒歩1分 貸店舗 カレー屋居抜き物件 9.95坪
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- 目次
| 物件番号 | 63143 |
| 居抜き業態 | カレー屋 |
| 開業予定業態 | 洋食レストラン |
| 開業種別 | 新規開業 |
| 路線・駅名 | JR京浜東北線『鶴見』駅 |
| 駅から徒歩 | 1分 |
| 面積 | 32.89㎡ / 9.95坪 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町2-2 |
ご成約アンケート
物件探しで重要視したポイント
物件探しにおいて、最重要視した条件
長期継続を踏まえて、無理なく通えるエリアを選定
今回のご契約者様は、独立を目指しながら長年飲食業に携わってきた新規開業者様。資金が調い、年齢的にもそろそろだと判断し、半年前に退職して開業準備を始められました。
そんなご契約者様が物件探しで一番に重視していたのは、エリア。
横浜市鶴見区内にお住まいのご契約者様は、川崎から横浜までを対象に物件をチェック。通いやすい場所でないと長期的に働くことも、営業時間を確保することも難しいと考え、「移動距離」を一つ大きな軸として物件を選定していました。
また、立地は1階もしくはそれ相応の客入りしやすい場所であることがマスト条件。
その他、重飲食業態の許可が下りることを前提とし、居抜き物件のみ対象に検討されていました。
申込みの決め手となったポイント
予算の希望よりも立地の良さを優先して決断
今回ご契約いただいたのは、JR京浜東北線『鶴見』駅直結の商業施設内にあるカレー屋居抜き物件。
駅直結というアクセスの良さは集客面でのメリットが大きく、ご契約者様も決め手の一つに挙げられていました。 また、10坪以下で少人数のオペレーションに適したサイズ感も希望通り。 本来であればもう少し安い方が理想的でしたが賃料20万円前後であれば許容とし、自己資金の範囲でオープンできることからご契約を決断されました。
オープン予定のお店について
鶴見でたらふくお肉を食べるなら『ハンバーグとローストビーフのお店 弁慶』
今回オープンするお店は、ハンバーグとローストビーフを看板メニューに据えたレストランで、2025年6月下旬にオープンを予定しています。
同店は「1ポンドハンバーグとローストビーフ丼が食べられる」と題して、肉好きも大満足のボリュームがウリのレストラン。特にランチタイムはリーズナブルな価格で、サラリーマンも食べ盛りの子連れファミリーも気軽に通えるのが魅力的です。
また、お肉だけでなくカウンターの一部にはおかずコーナーをつくり、季節ごとのアラカルト料理を提供予定。300円～でコストパフォーマンス高く、お酒のアテにもぴったりなラインナップとなりそうです。
お腹いっぱい食べたい昼にも、仕事終わりのちょい飲みにも最適な『ハンバーグとローストビーフのお店 弁慶』。オープンの際には、是非一度立ち寄ってみて下さい。
インタビュー実施日：2025年3月24日
