物件の決め手
地下鉄成増駅徒歩5分 貸店舗 半スケルトン物件 9.00坪
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| 物件番号 | 63151 |
| 居抜き業態 | 現況渡し（半スケルトン） |
| 開業予定業態 | 居酒屋 |
| 開業種別 | 増店 |
| 路線・駅名 | 東京メトロ有楽町線『地下鉄成増』 |
| 駅から徒歩 | 2分 |
| 面積 | 29.75㎡ / 9.00坪 |
| 所在地 | 東京都板橋区成増1-32-20 |
ご成約アンケート
物件探しで重要視したポイント
物件探しにおいて、最重要視した条件
土地勘のあるエリア、1階路面であれば検討
今回のご契約者様は、土木・解体を本業とする事業主様。
本業の傍ら、飲食店を複数経営しており、今回は王子駅で営む居酒屋の2号店として出店先を探していました。
そんなご契約者様が物件探しでマスト条件に据えていたのは、「1階路面」であること。次いでハコの広さ・カタチを重視し、あとはコストで比較していたといいます。
エリアについては、事務所や既存店のある新宿から東京西部を対象。居抜きかスケルトンかを問わず、駅から離れすぎない立地であれば良しとして視野を狭めずに検討されていました。
申込みの決め手となったポイント
人通りある商店街立地と応用の効く居抜き物件
今回ご契約いただいたのは、東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅から徒歩2分、『成増ステップ商店街』の一画にある居酒屋居抜き物件です。
物件取得を決めた理由としては、駅から近く、人通りのある通り沿いに面していたのが一番のポイントであったというご契約者様。当該物件は大型団地への導線上にあり、 お隣店舗も地元民ご用達で昼夜賑わいの絶えない老舗居酒屋であった為、集客見込みとしては十分測ることが出来ました。
また、物件を内見して応用が利きそうなカタチであったことも使い勝手の良さを感じ、営業イメージが湧いたといいます。
極めつけには、賃料が想定より安く済むことからコスト面でもメリットが大きく、ご契約を決断されました。
なお、他で内見した物件は大山で1件、上十条で2件、十条で1件。中には居抜き物件もあったそうですが、オペレーションが組みにくいカタチであったた為リリース。複数の物件を比較した上で、当該物件が最適という判断に至っていました。
オープン予定のお店について
プリッと食感が堪らない新鮮なモツと酒で酔いしれる『もつ焼き はる』
今回オープンするお店は、新鮮なモツをウリとして北区・王子駅界隈で人気を誇る居酒屋の2号店で、2025年7月下旬にオープンを予定しています。
『もつ焼き はる』の最大の魅力は、何といっても朝一番で届く新鮮なモツ。
中でも、臭みが少なくプリッとした食感が特徴的な「もつ串」は、レバーが苦手な方でも美味しく食べられると好評で、同店イチオシの看板メニューとなっています。並んで、モツ100％で作る「もつ煮込み」も人気メニューとのことなので、初見の方はぜひ注文してみて下さい。
また、モツが苦手な方にも満足いただけるよう「刺身の盛り合わせ」や「酢豆腐」など一品料理も豊富にご用意。リーズナブルな価格で提供し、仕事帰りの一杯や友人・同僚との飲み会などお気軽に楽しんでいただけます。
明るく元気にお出迎えし、老若男女問わずに愛される店を目指す『もつ焼き はる』。王子に続いて、成増でも地域民の憩いの場になることが想像されます。オープンの際には是非一度立ち寄ってみて下さい。
インタビュー実施日：2025年5月14日
