物件の決め手
綾瀬駅徒歩9分 貸店舗 BAR居抜き物件 11.39坪
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| 物件番号 | 63217 |
| 居抜き業態 | BAR |
| 開業予定業態 | BAR |
| 開業種別 | 増店 |
| 路線・駅名 | 東京メトロ千代田線『綾瀬』駅 |
| 駅から徒歩 | 9分 |
| 面積 | 37.65㎡ / 11.39坪 |
| 所在地 | 東京都足立区綾瀬5-7-1 |
ご成約アンケート
物件探しで重要視したポイント
物件探しにおいて、最重要視した条件
馴染みの深い「綾瀬」に限定して店舗展開
今回のご契約者様は、建設業を手掛ける会社代表者様。
本業の傍ら、足立区・綾瀬でBARとスープカレー屋 2店舗を経営しており、今後も飲食店は複数業態で展開していくといいます。
そんなご契約者様が物件探しで一番に重視していたのは、「エリア」。
既存店も含め、出店先は綾瀬駅に限定し、物件数が限られることから立地についてはあまりこだわらずに見ていました。
また、物件の状態についても、職業柄自身で工事可能な為居抜きかスケルトンかを問わず検討していたそうです。
申込みの決め手となったポイント
コンセプトに沿って営業できる物件
今回ご契約いただいたのは、東京メトロ千代田線『綾瀬』駅から徒歩9分の場所に立地するBAR居抜き物件。
当該物件の取得を決めた理由としては、「カラオケ使用可能」「24時間営業可能」といった営業に縛りがない点が大きかったと話すご契約者様。今回出店するお店は、カラオケの使用を必須と、明け方まで楽しんでもらえることをコンセプトの軸に置いていた為、営業制限のある物件は検討に至らず。物件の母数としてもなかなか選択肢がない状況でした。
また、もともとBARだった当該物件は造作が簡略的であったゆえに、カウンターを新設してクロスを張替える程度で、大幅工事を要さずに営業開始できる点もよかったとコメントいただきました。
オープン予定のお店について
カラオケ・ダーツ無料！夜遅くまで楽しみ尽くせるカジュアルバー
今回オープンするのは、無料でカラオケ歌い放題・ダーツプレイ可能なBARで、2025年7月にオープンを予定しています。
「地域密着型のカジュアルバー」として、学生から大人まで気軽に飲みながら遊べる場を提供する同店。料金はチャージ料金（1000円程度）＋ドリンク代（600～800円）のみで、カラオケやダーツは無料で楽しめるというのが何とも嬉しいポイントです。
店内は、南国風をイメージした落ち着きある空間に作り上げ、接客無し・同席無しの健全営業で女性の方も安心してご利用いただけます。
営業は夕方から深夜まで予定しているとのことで、日常の息抜きや飲み会終わりの2次会場所をお探しの方はぜひ同店へ立ち寄ってみて下さい。
インタビュー実施日：2025年5月27日
