物件の決め手
西日暮里駅徒歩3分 貸店舗 BAR居抜き物件 13.24坪
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- 目次
| 物件番号 | 62072 |
| 居抜き業態 | BAR |
| 開業予定業態 | カフェバー |
| 開業種別 | 新規事業 |
| 路線・駅名 | JR山手線『西日暮里』駅 |
| 駅から徒歩 | 3分 |
| 面積 | 43.76㎡ / 13.24坪 |
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里5-11-2 |
ご成約アンケート
物件探しで重要視したポイント
物件探しにおいて、最重要視した条件
いつでも気軽に通える場を求めて
今回のご契約者様は、マーケティング・コンサルを手掛ける事業者様。
もともと飲食事業には興味があり、現在保有している事務所3件もカフェ仕様で、どうせなら自宅近くにいつでも通えるお店を開こうと物件探しを始めたといいます。
物件を選ぶ上では、住まいから徒歩圏内にあることを第一条件とし、エリアを日暮里、西日暮里に限定。立地については特段こだわらず、居抜き物件のみで検討していました。
申込みの決め手となったポイント
通いやすく、活用しやすい居抜き物件
今回ご契約いただいたのは、JR山手線『西日暮里』駅から徒歩3分の路地に佇むBAR居抜き物件。自宅から通いやすく事務所も近くにある為、知人を連れて通えるのがご契約者様にとって嬉しいポイントです。
同エリアの日暮里で内見した物件はいくつかありましたが、キッチンがせり上がっていてカフェ向きでなかったり、業種制限が厳しかったりと申込みに至らず。そもそも「1階路面店」という条件をクリアする物件が、なかなか見つからなかったといいます。
そうした状況下で、階数や広さの希望を満たす当該物件を発見。内装状態も良く、すぐに営業開始できる居抜き物件であったことから契約をご決断されました。
オープン予定のお店について
忙しいママさんやビジネスマン・OLさんのひと息つく場にも最適なカフェバー
今回オープンするお店は、ヘルシードリンクと良質なお酒を取り揃えたカフェバーで、2025年7月下旬にオープンを予定しています。
カフェタイムは、コーヒーの他、スムージーやシェイク、アサイーといった手軽に栄養素を取り入れられるドリンクとスイーツをメインに展開。夏にはかき氷など、季節ごとのメニューも提供していきます。
夜はBARスタイル切り替わり、ジャパニーズウイスキーの蔵元を回るスタッフが質の高いお酒を厳選してラインナップ。ローンチやトレンドに感度高く、いつ・何度通っても飽きないメニュー展開を心掛けていくといいます。
店内はカウンター席に加えてソファー席を設けて寛ぎを演出し、リモートワークも捗るような居心地いい空間に。
朝7時～明け方5時まで営業し、ウーバーイーツやテイクアウトでも注文可能とのことで時間帯・シーンを問わず気軽に利用できそうです。オープンの際には、地元の方も散策に訪れた方もぜひ同店へ一度立ち寄ってみて下さい。
インタビュー実施日：2025年5月30日
