物件の決め手
経堂駅徒歩5分 貸店舗 ラーメン店居抜き物件 5.66坪
-
Share -
| 物件番号 | 56130 |
| 居抜き業態 | ラーメン店 |
| 開業予定業態 | ラーメン店 |
| 開業種別 | 新規開業 |
| 路線・駅名 | 小田急小田原線『経堂』駅 |
| 駅から徒歩 | 5分 |
| 面積 | 18.72㎡/5.66坪 |
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂 5-29-21 |
ご成約アンケート
物件探しで重要視したポイント
物件探しにおいて、最重要視した条件
20万未満の賃料で、なじみのエリアであることを重視
今回のご契約者様は、複数のラーメン店を渡り歩きながら、10年近く修行を重ねてきたという新規開業者様。ご自身を取り巻く生活環境の変化や年齢を考慮し、このタイミングでの開業を決意しました。また、物件を探し始めたのは昨年末で、具体的なスケジュールは決めていなかったものの早期開業を目指して活動していました。
そんなご契約者様が物件探しで重視していたのは、エリアとランニングコスト。
エリアの第一候補は下北沢近辺としながらも、ご自宅から通いやすく、土地勘のある京王井の頭線や小田急小田原線沿線も視野に入れて探していました。また、賃料が20万を超えないことを絶対条件に、「駅チカ」且つ「商店街沿い」の立地であることを希望していました。
なお、物件の状態としては居抜きかスケルトンかにはこだわらず、どちらも対象に物件を検討していたといいます。
申込みの決め手となったポイント
希望通りの坪数と予算、且つ同業態で活用度の高い居抜き物件
今回ご契約いただいたのは、小田急小田原線「経堂駅」から徒歩5分のラーメン店居抜き物件です。
お住まいから電車で30分程という通いやすさは言わずもがな、一番の決め手となったのは6坪弱で賃料18万円という規模感・予算ともに満たした賃貸条件にありました。
また、前テナントもラーメン店であったことから必要な設備やインフラが整っており、ほとんど内装をいじらずに営業開始できることも良かったとメリットに挙げていただきました。
オープン予定のお店について
昔ながらのシンプルな中華そばと季節限定メニューを楽しめるラーメン店
今回オープンするお店は、どこか懐かしさを感じる「中華そば」がウリのラーメン店で、2024年6月中旬〜7月にかけてのオープンを予定しています。
あっさりめの醤油と塩の2本柱で構成するスープは、鶏ガラ・昆布・煮干しなどを丁寧に煮出すことで雑味のない出汁をベースに使用。麺はのど越しよく、チャーシュー・味玉・ネギ・カイワレといったシンプルな具材も相性抜群。余計なものは入れずシンプルに仕上げるからこそ、スープの旨みが際立つ一杯になっています。
また、手間ひまかけて丁寧につくりあげた「中華そば（醤油）」「中華そば（塩）」を1杯900円という価格で提供するのは、「値段を気にせず、より多くの方々に味わってほしい」という店主の想いあってのこと。
ラーメン店の多くは回転率重視ですが、同店ではゆっくり味わいながら食事してもらうことを第一に考え、カウンター席、テーブル席ともに完備しているので、女性やファミリー、ご高齢の方も気兼ねなくご利用いただけます。
平日仕事合間のランチタイムだけでなく、休日ご家族そろってのお食事にももってこいのラーメン店。オープンの際には、是非こだわりの中華そばを味わいに足を運んでみてはいかがでしょうか。
関連記事
物件の決め手
