店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年04月03日更新

10,291円（坪単価）

エリア概要

昭島駅は、東京都昭島市に位置し、JR青梅線の駅です。この駅は立川駅まで約6分、国分寺駅まで約15分でアクセス可能で、立川駅でJR中央線に乗り換えれば新宿駅まで約50分、東京駅まで約60分で移動できます。昭島駅周辺は、大型商業施設「モリタウン」をはじめとする商業施設が集積しており、利便性の高いエリアとなっています。また、駅周辺では、飲食店向けの居抜き物件も多く見られます。

出店環境

昭島駅周辺エリアは、JR青梅線が乗り入れ、都心へのアクセスも良好です。駅周辺には、大型商業施設「モリタウン」をはじめ、多様な専門店が集まる複合施設が立地しており、日中から夜にかけて多くの人が訪れます。これらの施設には、衣料品店、雑貨店、書店、そして多様な飲食店が含まれています。

日中には、商業施設での買い物客や、周辺に勤務する人々、また施設内の映画館やアミューズメント施設などを利用する層が見られます。時間帯別では、朝夕の通勤・通学時間帯には駅の利用者が増加する傾向にあります。夜間も商業施設や飲食店の利用者により、一定の人通りの観察が可能です。

このエリアでは、飲食店向けの居抜き店舗の募集も見られます。周辺には、住宅地も広がりを見せており、地域住民の利用も見込まれることから、多様な層へのアプローチが考えられます。

店舗物件の傾向

昭島駅周辺エリアでは、飲食店の出店に適した居抜き物件の傾向として、比較的小規模な物件が多く見られます。平均8.2坪という広さは、小規模ながらも効率的な店舗運営を目指す事業者にとって魅力的な選択肢となり得ます。階層としては、路面店が中心となっており、視認性の高さや集客のしやすさが期待できるでしょう。現業態については、多様な飲食店が見られる中で、「その他」として分類される物件も一定数存在します。これは、特定の業態に偏らず、幅広い飲食ニーズに対応できる可能性を示唆しています。坪単価については、都心部と比較するとややお手頃な水準にあると考えられます。このエリア特性を踏まえると、初期投資を抑えつつ、地域住民や商業施設利用者など、多様な客層へのアプローチが可能な店舗物件が見つかる傾向にあります。

出店のポイント

昭島駅周辺エリアでの飲食店出店においては、駅直結の大型商業施設「モリタウン」をはじめとする多様な店舗が集積していることを活かすことが重要です。このエリアでは、比較的小規模ながらも効率的な運営が可能な路面店を中心とした居抜き物件が多く流通しています。特に、ファミリー層や地域住民、商業施設利用者をターゲットとしたカフェ・ベーカリーや、テイクアウト需要も見込めるラーメン店、多様なニーズに応えられる定食屋といった業態は、このエリアの特性と相性が良いと考えられます。立地選定においては、商業施設への動線や、周辺の住宅地からのアクセスを考慮することが、継続的な集客に繋がる可能性があります。中長期的には、駅周辺の再開発動向なども注視しつつ、地域住民の生活を支える多様な飲食ニーズに応えていく視点が、将来的な事業展開において有効となるでしょう。