店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年04月03日更新

12,782円（坪単価）

エリア概要

読売ランド前駅は、神奈川県川崎市多摩区に位置する小田急電鉄小田原線の駅です。新宿駅へは約30分でアクセス可能であり、千代田線への直通電車もあるため、都心への通勤にも便利なエリアです。駅周辺は、緑豊かな丘陵地に囲まれた住宅地としての性格が強く、落ち着いた住環境が広がっています。一方で、駅前には「よみうりランド駅前通り」といった昔ながらの商店街があり、生活に必要な店舗や飲食店が集まっています。この駅周辺では、飲食店向けの居抜き店舗物件も複数見られます。

出店環境

読売ランド前駅周辺エリアは、小田急電鉄小田原線が乗り入れる駅であり、都心へのアクセスも良好な住宅地です。駅周辺には、昔ながらの商店街があり、日常生活に必要な店舗や飲食店が立地しています。このエリアは、緑豊かな丘陵地に囲まれ、落ち着いた住環境が広がっていることから、ファミリー層を中心に幅広い年齢層の住民が見られます。駅からは、都心方面への通勤・通学客が多く、朝夕の時間帯には駅周辺の人通りが多くなる傾向があります。日中も、駅前の商店街や周辺の生活利便施設を利用する住民による人流が見られます。また、近隣には遊園施設（よみうりランド）への玄関口としての側面も持ち合わせており、特定の時期には観光客の往来も見られる可能性があります。こうした多様な通行者層や人流の特性を持つ読売ランド前駅周辺エリアでは、飲食店向けの居抜き物件も複数見られ、出店を検討する上で考慮すべき要素が複数存在します。周辺には、生活関連施設や小規模な商業施設が集積しており、地域住民の日常生活を支える基盤となっています。

店舗物件の傾向

読売ランド前駅周辺エリアの店舗物件は、現在、小規模な物件が中心となる傾向が見られます。平均面積が16.1坪というデータは、比較的小規模な飲食店や、初期投資を抑えたい事業者にとって検討しやすい物件が多いことを示唆しています。階層については、1階路面物件が中心となっており、視認性の高さを活かした店舗運営が期待できるでしょう。現業態としては、多国籍料理店が掲載されており、多様な飲食ニーズに対応できる可能性が考えられます。坪単価は、都心部と比較するとお手頃な水準にあると推測され、周辺の住宅地の特性も考慮すると、地域住民の日常的な利用を見込んだ 飲食店 の出店に適したエリアと言えます。この 居抜き 物件の特性は、新たな 店舗 開業を目指す事業者にとって、コスト面でのメリットにつながる可能性があります。

出店のポイント

読売ランド前駅周辺エリアは、都心へのアクセスに優れた住宅地でありながら、昔ながらの商店街も存在する地域です。この特性から、地域住民の日常的な利用を見込んだ「ファミリー層向けの定食屋」「テイクアウトも可能なパン屋・惣菜店」「地域に根差したカフェ」といった業態が、このエリアの飲食店開業において検討しやすいと考えられます。物件選定においては、1階路面物件が中心ですが、視認性だけでなく、駅からの動線や周辺住民の生活導線との接点も考慮することが重要です。平均面積が16.1坪というデータからも、比較的小規模な店舗での開業が現実的であり、初期投資を抑えたい事業者にとって居抜き物件は有利な選択肢となるでしょう。中長期的な視点では、駅周辺の継続的な発展や、近隣の遊園施設へのアクセスといった要素も、将来的な需要を見込む上で考慮すべき点です。