店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年05月03日更新

24,207円（坪単価）

エリア概要

東京都千代田区に位置する竹橋駅は、東京メトロ東西線が利用可能な駅です。この路線を利用することで、大手町駅へは約2分、日本橋駅へは約4分、東京駅へは約9分と、都心の主要ターミナル駅へ短時間でアクセスできます。駅周辺は、毎日新聞社本社などのオフィスビルが集まるビジネス街としての性格が強いエリアです。多くの企業オフィスや官公庁、文化施設が立地しており、平日はビジネスパーソンが多く利用しています。そのため、飲食店の店舗探しにも適した環境と言えるでしょう。皇居や北の丸公園も近接しており、都心ながらも緑豊かな環境が広がっています。

出店環境

竹橋駅周辺エリアは、東京メトロ東西線が利用可能で、大手町駅や日本橋駅、東京駅といった都心の主要ターミナル駅へ短時間でアクセスできる立地です。駅周辺には毎日新聞社本社をはじめとするオフィスビルが集積しており、平日は多くのビジネスパーソンが通行しています。皇居や北の丸公園も近接しているため、都心でありながら緑豊かな環境も広がっています。

日中はオフィスワーカーを中心に、商業施設や官公庁、文化施設への往来が見られます。そのため、ランチタイムには飲食店の利用が見込まれます。夕方以降は、オフィスワーカーの帰宅に向けた移動が主となりますが、駅周辺にはオフィスビルが多く立地していることから、時間帯による人流の変化が見られる傾向にあります。こうした環境において、居抜きで飲食店の店舗を探している方にとって、竹橋駅周辺エリアは検討に値する地域と言えるでしょう。

物件流通の特性

竹橋駅周辺エリアは、オフィスビルが中心のビジネス街としての立地構造が特徴です。そのため、想定される物件の流通タイプとしては、小規模な居抜き店舗が中心となる傾向が見られます。周辺には毎日新聞社本社をはじめとする多くのオフィスビルが立地しており、平日の昼間にはビジネスパーソンが多く活動しています。このことから、ランチタイムを中心に飲食店の利用が見込まれるため、居抜きで飲食店を開業したい方にとって、店舗探しの有力な選択肢となり得ます。出店を検討する際には、オフィスワーカーのニーズに合致する業態や、平日の昼間と夕方以降の異なる人流に対応できるメニュー構成などが重視される視点となるでしょう。物件の流動性については、ビジネス街特有の需要と供給のバランスから、比較的安定した動きが予測されます。

出店のポイント

竹橋駅周辺エリアで飲食店の店舗を居抜きで開業する際は、ビジネスパーソン向けの業態が有力な選択肢となります。具体的には、健康志向のビジネスマンをターゲットにした定食店や、多様なメニューでニーズに応えられるカフェレストランなどが考えられます。立地選定においては、オフィスビルへのアクセスが良い路面店や、建物のエントランス付近など、人の流れを考慮した場所が望ましいでしょう。また、近年では周辺エリアの開発計画なども進んでおり、将来的な人口増加や新たな商業施設の集積も期待できます。中長期的な視点を持つことで、エリアの特性を活かした店舗運営が可能となります。