店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年05月05日更新

14,169円（坪単価）

エリア概要

茨木市駅は、大阪府茨木市に位置し、JR京都線が乗り入れています。この駅から大阪駅へは約12分、京都駅へは約23分でアクセス可能です。駅周辺は、商業施設やオフィスビルが立地し、多くの人が行き交うエリアです。特に、駅周辺には飲食店が多く、店舗物件を探す際には、このエリアの特性を考慮することが重要です。居抜きでの出店を検討する際にも、周辺の商業集積状況や交通アクセスは、事業計画において考慮すべき点となります。

出店環境

茨木市駅周辺は、JR京都線が通り、大阪駅や京都駅へのアクセスが良いことから、通勤・通学で利用する方が多いエリアです。駅周辺には、商業施設やオフィスビルが集積しており、日中から夕方にかけては、買い物や仕事帰りの人々が行き交います。特に、駅直結の商業施設やその周辺には、多様な飲食店が立地しており、ランチタイムやディナータイムには多くの人が利用しています。また、駅周辺には大学や専門学校もあり、学生の姿も多く見られます。時間帯別では、朝夕の通勤・通学時間帯に人流が多く、日中も商業施設やオフィスワーカーを中心に一定の人通りが見られます。夜間も、飲食店利用客を中心に人流が見られる傾向があります。このような駅周辺の特性は、新たな飲食店を開業する際、特に居抜きでの出店を検討する上で、重要な要素となります。

物件流通の特性

茨木市駅周辺は、駅前を中心に商業施設が集積する駅前型の立地構造となっております。JR京都線が乗り入れており、大阪や京都へのアクセスが良いことから、多くの人々が利用するエリアです。この特性から、飲食店の開業においては、駅周辺や主要道路沿いに店舗物件が流通する傾向が見られます。特に、多様な飲食店が点在しており、居抜きでの出店も比較的検討しやすい環境であると考えられます。出店を検討する際は、駅からの距離や周辺の商業施設の集積状況、そして時間帯による人流の変化を重視することが重要です。これらの要素は、ターゲットとする顧客層や営業時間の設定に影響を与えます。物件の流動性としては、駅周辺の利便性の高さから、新規出店や業態転換のニーズが見込まれ、飲食店の店舗物件は一定の回転が見られると推測されます。

出店のポイント

茨木市での飲食店開業においては、駅周辺の多様な業態の出店環境と人流特性を理解することが重要です。特に、駅直結の商業施設やその周辺には、ランチやディナータイムに利用される飲食店が多く見られます。このエリアであれば、ファミリー層や近隣のオフィスワーカーをターゲットとした「定食店」「ファミリーレストラン」といった業態が考えられます。また、学生の姿も多く見られることから、「ラーメン店」や「カフェ」なども出店候補として挙げられます。

物件選定にあたっては、路面店であるか否か、そして店舗前の動線を確認することが肝要です。駅からの距離や、時間帯による人流の変化も、ターゲット顧客層や営業時間の設定に影響するため、慎重な検討が求められます。

中長期的には、JR京都線による大阪・京都への良好なアクセスを背景に、今後も一定の人口流入や商業集積が見込まれます。こうしたエリア特性は、飲食店の店舗物件の流動性を保ち、居抜きでの出店機会にも繋がる可能性があります。エリアの傾向を把握し、将来性を見据えた事業計画を立てることが、安定した経営に繋がるでしょう。