店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年06月08日更新

2,719円（坪単価）

エリア概要

原市駅は埼玉県上尾市に位置し、埼玉新都市交通ニューシャトル線が乗り入れています。この路線を利用すると、大宮駅まで約14分、宇都宮駅方面へもアクセス可能です。駅周辺は、駅を中心に商業施設や商店が集まるエリアが形成されており、日常生活に必要な店舗が多く見られます。特に、飲食店の出店に関心のある方にとって、居抜き物件を探す上で注目のエリアと言えるでしょう。駅周辺には、周辺地域からの通勤・通学客が多く利用する時間帯があり、店舗運営に適した立地条件を備えています。

出店環境

原市駅周辺エリアは、埼玉県上尾市に位置し、埼玉新都市交通ニューシャトル線が利用可能です。1日あたりの乗降客数は約3,139人（2022年度）であり、主に地域住民の通勤・通学、近隣からの買い物客などが利用する傾向が見られます。駅周辺には、上尾市図書館原市公民館図書室や原市公民館などの公共施設が集積しています。また、スーパーマーケットとしては「いなげや 上尾沼南駅前店」などが立地しています。住宅地が広がるエリアですが、駅周辺には限定的ながらも店舗用物件も存在し、飲食店などの出店を検討する際の選択肢となり得ます。朝夕は通勤・通学客による人通りの増加が見られる一方、昼間は比較的落ち着いた状況となることが予想されます。夜間は住宅街としての特性が強まります。このエリアで新たな店舗の開業を目指す上で、周辺環境の特性を理解することが重要となるでしょう。

物件流通の特性

原市駅周辺エリアは、駅を中心に商業施設や公共施設が集まる駅前型と、広がる住宅地が混在する地域構造となっています。近年、駅周辺では新築マンションや戸建ての供給も増加しており、住環境としての整備が進んでいます。物件の流通タイプとしては、駅周辺の小規模な飲食店舗や、住宅街に点在する店舗物件が中心になると想定されます。路面店やスケルトン物件の供給は限定的である可能性が考えられます。

出店を検討する際には、駅利用者の動向を把握することが重要です。特に、朝夕の通勤・通学時間帯は人通りが増加する一方、昼間は比較的落ち着いた状況となることが予想されます。周辺住民のライフスタイルやニーズに合わせた業態が求められるでしょう。また、「いなげや 上尾沼南駅前店」などのスーパーマーケットや公共施設が近隣にあることから、地域住民の日常的な利用も見込めます。物件の流動性については、駅周辺の利便性と住宅地としての特性を考慮すると、地域住民の生活を支えるような業態や、近隣からの集客が見込める店舗の需要は比較的安定していると考えられます。しかし、飲食店としての集客力や競合店の状況も踏まえ、慎重な物件選定が不可欠です。

出店のポイント

原市エリアでの飲食店出店では、地域住民の日常的なニーズに応える「テイクアウト・デリバリー中心の弁当・惣菜店」や、駅利用者や近隣住民の利用が見込める「ファミリー向けの定食店・カフェ」、そして朝夕の通勤・通学客をターゲットとした「手軽に利用できるパン屋・軽食スタンド」などが相性の良い業態として考えられます。立地選定においては、物件が駅前の主要動線上にあるか、あるいは住宅地へのアクセスが良いかなどを検討し、ターゲット層の動線を意識することが重要です。路面物件に限定せず、視認性やアクセスを考慮した選定が求められます。中長期的には、駅周辺の住宅開発の進展に伴う人口増加や、公共施設が集積していることから、地域住民の生活を支える店舗としての安定した需要が見込まれます。こうしたエリア特性を理解し、慎重に居抜き物件を選ぶことで、飲食店としての成功の可能性を高めることができます。このエリアで新たな店舗開業を目指す際には、周辺環境との調和とターゲット層のライフスタイルに合わせた運営が鍵となるでしょう。