南新宿駅の街情報
南新宿駅は、東京都渋谷区に位置し、小田急小田原線が利用できる駅です。新宿駅までわずか1駅という近さでありながら、落ち着いた雰囲気が魅力のエリアです。駅周辺には、オフィスビルやマンションが点在し、多様な人々が行き交います。
南新宿駅周辺の飲食出店における特長
南新宿駅周辺は、新宿駅に隣接しているにも関わらず、比較的落ち着いた環境のため、隠れ家的な飲食店や、個人経営のこだわりの店舗などが存在感を示しています。また、学生やビジネスマン、地域住民など、幅広い層のニーズに応える多様な飲食店が見られます。駅周辺の賃料相場は、新宿駅周辺と比較すると抑えられた水準にあり、開業を検討されている方にとって、物件探しの選択肢が広がる可能性があります。
立地と周辺施設
南新宿駅は、新宿駅へのアクセスが非常に良好であり、徒歩でもアクセス可能です。周辺には、タカシマヤ タイムズスクエア、NEWoMan新宿、ルミネ新宿店などの大型商業施設があり、多くの人々が集まるエリアです。また、大学や病院などの公共施設も近隣に点在しており、多様な集客が見込めます。このような立地は、飲食店の開業において、多様な顧客層へのアプローチを可能にします。
物件傾向と賃料相場
南新宿駅周辺の賃貸物件は、単身者向けのワンルームや1Kが中心ですが、ファミリー向けの物件も一定数存在します。築年数は20年以上の物件も多く見られますが、リノベーションされた物件も増えており、多様なニーズに対応しています。駅徒歩5分以内の物件は人気が高く、成約率も高い傾向にあります。賃料相場については、新宿駅周辺と比べて抑えられた水準にあり、比較的お手頃な価格帯の物件も見られます。こうした物件傾向は、初期費用を抑えたい飲食店開業希望者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
「居抜き」物件の魅力
南新宿エリアで飲食店を開業する際、「居抜き」物件は非常に有効な選択肢となります。以前の店舗の内装や設備がそのまま利用できるため、初期投資を大幅に抑えることが可能です。特に、初期費用を抑えて開業したい方や、スピード感を持ってオープンしたい方にとって、「居抜き」物件は大きなメリットをもたらします。このエリアで「居抜き」の店舗物件を探すことは、賢明な戦略と言えるでしょう。