洗足駅の街情報
洗足駅は、東京都目黒区に位置し、東急目黒線が利用できる駅です。駅周辺は閑静な住宅街が広がり、高級住宅地としても知られています。目黒駅まで約6分というアクセスの良さや、治安の良さが魅力のエリアです。駅周辺には、スーパーやコンビニ、飲食店、個人商店などがバランス良く配置されており、日々の生活に必要な施設が充実しています。大きな繁華街ではありませんが、落ち着いた雰囲気の中で暮らしたい方や、静かな環境を求める方に適した地域と言えるでしょう。
駅周辺の出店における特長
洗足駅周辺では、駅周辺の商店街を中心に、地域住民の生活を支える飲食店や店舗が多く見られます。洗足いちょう通り商店街には、お弁当・惣菜店、イタリアンレストラン、焼肉店、蕎麦店、創作料理店など、多様な飲食店が出店しています。これらの店舗は、地域に根差した個人経営のお店が多く、地元住民の憩いの場となっています。また、駅直結の東急ストア洗足店は、仕事帰りの買い物に便利で、新鮮な食材を提供しています。まいばすけっとのような比較的手頃な価格帯の店舗もあり、多様なニーズに対応しています。
立地と物件傾向
洗足駅周辺は、駅の西側を中心に低層の戸建て住宅が多く、高級住宅街としての趣があります。全体的に道幅が広くない場所もありますが、車通りは比較的少なく、静かな住環境が保たれています。
賃料相場については、東急目黒線沿線の中でも都心へのアクセスの良さから、やや高めの傾向があります。しかし、駅前の大規模な再開発が進んでいるわけではないため、新築物件やデザイナーズマンションの数は隣接駅に比べて多くはありません。築年数の経過したマンションやアパートを探すことで、比較的リーズナブルな家賃で広めの物件を見つけることも可能です。単身者向けの1Kや1DKといった間取りの物件も多く見られます。
賃料相場
洗足駅周辺の賃貸物件の家賃相場は、ワンルームで9.9万円、1Kで8.2万円、1DKで11.5万円、1LDKで13.0万円、2LDKで18.5万円、3LDKで25.2万円、4LDKで34.9万円といった水準です（※）。これは、都心へのアクセスの良さを反映したものであり、目黒区内では比較的高い相場と言えますが、隣接する駅と比較すると、若干抑えられた水準の物件も見られます。物件の築年数や設備、立地条件によって賃料は変動します。
物件傾向
中古マンション市場においては、洗足駅周辺は築年数が経過した物件が多く見られます。特に1980年代に建てられたマンションが多数を占めていますが、築5年以内の比較的新しいマンションも一定数存在します。資産価値の変動率で見ると、東京都23区平均と比較して、築年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアと言えるため、長期的な視点での住まい探しにも適しています。