青葉台駅の街情報
神奈川県横浜市青葉区に位置する青葉台駅は、東急田園都市線の沿線にあり、都心へのアクセスが良好なことから、多くの人に選ばれています。
青葉台駅周辺の立地と特徴
青葉台駅周辺は、計画的に開発された「田園都市構想」に基づいた街づくりが行われ、緑豊かで整備された街並みが広がっています。駅周辺には「青葉台東急スクエア」をはじめとする商業施設が集積しており、日常の買い物や食事に便利です。また、フィリアホールなどの文化施設も近接しており、文化的な側面からも充実した環境と言えます。一方、駅前から少し離れると、閑静な住宅街が広がり、落ち着いた暮らしを求める方にも適した立地です。駅からのバス便も充実しており、広範囲をカバーしています。子育て世代からの人気も高く、公園や公共施設が適正に配置されている点も、このエリアの魅力です。
飲食店出店における立地と賃料相場
青葉台駅周辺は、駅を中心に商業施設が集まるエリアと、閑静な住宅街が広がるエリアに分かれます。飲食店を開業するにあたっては、駅前の賑わいと、周辺住民のライフスタイルを考慮した立地選定が重要となります。賃料相場については、東急田園都市線沿線の他の駅と比較して、同等かやや高めの水準にある傾向が見られます。しかし、その分、安定した集客が見込めるエリアと言えるでしょう。具体的な賃料は、物件の立地や規模、設備などによって大きく変動します。
物件の傾向
青葉台駅周辺では、駅直結の「青葉台東急スクエア」のような大型商業施設から、個人経営の飲食店まで、多様な店舗が存在します。居抜き物件を探す場合、駅周辺の商業エリアでは、比較的新しい物件や、以前から営業している店舗の跡地などが見られます。駅からの距離や周辺環境によって、物件のタイプも異なります。住宅街エリアでは、一戸建てや低層マンションが多く、これらの住居者が主な顧客層となるような飲食店の出店も考えられます。物件の賃料は、立地条件や築年数、設備などによって幅広く、お手頃な物件から高めの物件まで様々です。周辺の賃貸物件の家賃相場は、ワンルームで7万円台から、1LDKで10万円台が目安となっていますが、これはあくまで一般的な賃貸物件の相場であり、店舗物件とは異なります。飲食店の開業を目指す方にとって、青葉台駅周辺は、その利便性と住環境の良さから、検討に値するエリアと言えるでしょう。
青葉台駅周辺の公共施設
青葉台駅周辺には、青葉警察署青葉台駅前交番や青葉消防署青葉台消防出張所などの公共機関があります。また、地域子育て支援拠点やコミュニティハウスなどの施設も点在しており、地域住民の生活を支えるインフラが整っています。