久が原駅の街情報
東急池上線「久が原駅」は、東京都大田区に位置する、地域に根差した落ち着いた雰囲気を持つ駅です。駅周辺には、スーパーオオゼキ久が原店やココカラファイン・くすりセイジョー久が原駅前店などの商業施設があり、日々の生活に必要なものが手に入りやすい環境が整っています。 また、久が原公園のような緑豊かな空間も点在しており、穏やかな街並みが広がっています。
飲食店出店における立地と物件の傾向
久が原駅周辺の貸店舗物件は、駅徒歩圏内に複数見られます。中でも、東急池上線「久が原駅」徒歩4分に位置する物件は、カフェの居抜き物件として前業態の設備を活かせる可能性があります。 また、東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩1分という近接性を持つ物件も、飲食店としての利用が検討されています。
駅周辺には、2024年11月1日にオープンした居酒屋「あや」や、2025年2月12日にオープンしたビストロ「BISTRO BONHEUR」など、新しい飲食店も登場しており、飲食店の集積が見られます。 これらの新規出店は、久が原エリアにおける飲食需要の活発さを示唆しています。
賃料相場と物件の特徴
久が原駅周辺の賃貸物件の家賃相場は、ワンルームや1Kの間取りでおおよそ6.4万円から7.78万円程度とされています。 店舗物件においては、具体的な賃料に言及することは控えますが、周辺の類似エリアと比較して、お手頃な水準、あるいは抑えられた水準の物件が見られる傾向にあります。
駅周辺の店舗物件は、1階路面店や、視認性の良い立地、あるいは商店街に面した物件など、多様な形態が見られます。 居抜き物件も複数存在しており、カフェや喫茶店などの前業態の設備をそのまま利用できる物件は、初期投資を抑えて飲食店を開業したい方にとって魅力的な選択肢となります。 重飲食が可能な物件や、軽飲食、バー・クラブ、サロン、小売・物販など、幅広い業態での出店が相談可能な物件も存在します。
出店を検討する上でのポイント
久が原駅周辺で飲食店を開業する際には、駅からのアクセスだけでなく、周辺の商業施設や公共施設、そして地域住民のライフスタイルを考慮することが重要です。例えば、近隣には久が原特別出張所や久が原図書館といった公共施設があり、地域住民の生活拠点となっています。
また、駅周辺の「久が原銀座商店街振興組合」のような商店街は、地域経済の活性化に貢献しており、こうしたエリアでの出店は、地域との連携を深める機会にもなり得ます。 居抜き物件を活用することで、開業当初のコストを大幅に削減し、よりスムーズな開店を目指すことが可能です。