西日暮里駅の賃料相場
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店舗物件の賃料平均価格
※ 2025年09月01日更新
- 25,973円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
西日暮里駅の街情報
東京都荒川区にある西日暮里駅は、JR山手線、京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナーの4路線が乗り入れ、交通利便性の高いエリアです。駅周辺は、東側が活気ある商業エリア、西側が閑静な住宅街と、多様な顔を持っています。
飲食店については、ラーメン店や居酒屋が多く見られ、駅東口周辺には24時間営業の店舗も存在します。これにより、多様なニーズに応える食の選択肢が豊富にあります。
賃貸物件の家賃相場は、都内平均と比較して抑えられた水準にあり、特に一人暮らしや少人数での出店に適した物件が見つかりやすい傾向があります。物件の傾向としては、比較的新しいマンションや、駅近のコンパクトな店舗物件が中心となるでしょう。都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境も併せ持つ西日暮里は、飲食店を開業したい方にとって魅力的な立地と言えます。
これらの情報から、西日暮里での店舗探し、特に飲食店向けの居抜き物件をお探しの際は、駅周辺の多様な飲食店の存在と、都心へのアクセスの良さを考慮に入れると良いでしょう。家賃相場も比較的手頃なため、開業資金を抑えたい方にもおすすめです。
西日暮里駅で居抜き物件を探すためのエリア情報
大規模な再開発が計画中
2021年度の着工、2025年度の竣工予定、西日暮里駅前の市街地開発を進めています。北側には住宅や公共サービスを中心とした建物を配置、南側には大ホールやイベントホール、商業施設を整備する予定です。
どんな客層？
【平日/昼】
荒川区の昼間人口は18万4,021人で、夜間よりも少し減りますが昼夜であまり大きな差はありません。昼に飲食店を利用するのは、近隣住民が多くなります。普段から利用しやすいように、多くのお店ではランチの価格を1,000円以下に設定しています。
【平日/夜】【土日】
夜間人口は19万1,163人と、昼間に比べて若干増えます。飲食店を利用するのは、近隣住民や仕事帰りのサラリーマンが多くなり、メニューは昼間と同じく1,000円以下の利用しやすい価格に設定しているお店が大半となります。
乗降人数
西日暮里駅には、JR山手線・京浜東北線・東京メトロ千代田線・東京都交通局日暮里・舎人ライナーの4路線が乗り入れています。JRの1日平均乗車人員は10万917人で東京メトロの1日平均乗降人員は17万756人、東京都交通局の1日平均乗降人員は2万6,951人となっており、非常に多くの方が利用する駅です。