店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年03月09日更新

19,330円（坪単価）

東京都江東区に位置する大島駅は、都営新宿線の急行停車駅であり、新宿駅まで乗り換えなしで約17分と都心へのアクセスが良好なエリアです。比較的落ち着いた住宅街でありながら、駅周辺には商店街やスーパーマーケットなどが点在し、日々の生活に必要な買い物には不自由しない環境が整っています。また、近隣の亀戸には大型商業施設「KAMEIDO CLOCK」 や「アトレ亀戸」 があり、休日のショッピングやレジャーにも便利です。

大島駅周辺には、地元住民に愛される商店街があり、多様な飲食店が出店しています。ファミリー層や単身者にとって、生活圏内で外食を楽しめる選択肢が多いことは魅力と言えるでしょう。また、都営新宿線沿線には、地域に根差した個人経営の飲食店から、チェーン店まで幅広く見られます。居抜き物件を探す際には、これらの多様な店舗が集まるエリアの特性を活かした出店戦略が考えられます。

大島駅周辺の賃貸物件の家賃相場は、ワンルーム・1K・1DKで10万円台前半が中心となっており、江東区内では比較的抑えられた水準と言えます。これは、都心へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が両立していることによるものと考えられます。飲食店を開業する上で、この家賃相場は初期費用を抑えたい事業者にとって有利に働く可能性があります。

大島駅周辺では、単身者向けのワンルームや1Kの間取りの物件が多く見られますが、ファミリー層向けの物件も一定数存在します。比較的新しいマンションも増えている一方で、昔ながらの建物も混在しており、多様なニーズに応える物件が見つかりやすいエリアです。飲食店向けの居抜き物件も、こうした多様な物件の中に存在しており、立地や条件に合わせて柔軟な物件選びが可能です。

駅周辺には、江東病院をはじめとする医療機関や、城東図書館、東大島文化センターなどの公共施設が点在しており、地域住民の生活を支えています。また、前述の通り、駅周辺には「サンロード中の橋商店街」 や「大島らかん通り商店街」 などがあり、地域のにぎわいを創出しています。これらの施設は、駅周辺の生活利便性を高め、地域住民の活動を活発にする要素となり、飲食店にとっても集客に繋がる可能性があります。

大島駅周辺は、都心へのアクセスが良く、生活利便性も高いながら、家賃相場は比較的抑えられていることから、飲食店開業に適したエリアと言えます。商店街や近隣の商業施設が地域のにぎわいを創出し、多様な店舗が集まるポテンシャルがあります。居抜き物件を活用し、この地域の特性を活かした飲食店を開業することは、成功への近道となるでしょう。