久里浜駅の街情報
駅周辺の商業・公共施設
京急久里浜駅に直結する「ウィング久里浜」は、ファッション、雑貨、飲食など、多様な店舗が集まるショッピングセンターです。駅ビル内という利便性の高さから、多くの人が日常的に利用しており、周辺エリアに賑わいをもたらしています。また、京急ストアも併設されており、地域住民の生活を支える拠点となっています。
公共施設としては、横須賀南警察署や横須賀市民サービス工房（役所屋）などが駅周辺に点在しており、生活利便性の高さも伺えます。さらに、久里浜コミュニティセンターなどの公共施設も利用可能であり、地域住民の交流や学びの場としても機能しています。
飲食出店における特長と物件傾向
久里浜駅周辺には、駅ビル「ウィング久里浜」のレストランフロアをはじめ、駅周辺に飲食店が多数見られます。これらの店舗は、地元住民はもとより、京急線を利用する乗降客からも支持を得ています。
駅周辺の賃料相場は、都心部と比較すると抑えられた水準にあると推測され、初期投資を抑えたい新規開業の飲食店にとって、参入しやすい環境と言えるでしょう。居抜き物件においては、過去に飲食店として営業していた物件も多く見られ、厨房設備や内装が残っている状態での取得が可能です。これにより、開業までの期間短縮やコスト削減に繋がる可能性があります。
駅近の立地では、徒歩数分圏内に複数の居抜き店舗物件が見られます。これらの物件は、駅利用者への高い視認性が期待でき、集客面でのアドバンテージとなるでしょう。特に、京急久里浜駅徒歩1分という好立地の物件も存在し、その利便性は開業希望者にとって大きな魅力となります。
賃料相場について
駅周辺の賃料相場については、坪単価でおおよそ1万円台前半から見られるデータがあります。ただし、物件の立地条件、階数、面積、設備状況などによって大きく変動するため、個別の物件ごとに詳細な確認が必要です。全体的な傾向としては、中心部からやや離れると賃料が手頃になる傾向が見られます。
まとめ
京急久里浜駅周辺は、駅直結の商業施設や生活利便施設が充実しており、地域住民や駅利用者の生活を支えるエリアです。居抜き物件も豊富に見られ、初期費用を抑えながら飲食店を開業したい方にとって、物件探しの有力な候補地となるでしょう。駅周辺の特性を理解し、自身のビジネスモデルに合った物件を見つけることが、成功への第一歩となります。