大船駅の街情報
神奈川県鎌倉市に位置する大船駅は、JR東海道本線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、JR根岸線、そして湘南モノレール江の島線が乗り入れる、交通の要衝です。都内へのアクセスはもちろん、湘南エリアへの移動もスムーズで、多くの人々が行き交います。駅周辺は、駅ビル「アトレ大船」「大船ルミネウィング」や、2021年に開業した「GRAND SHIP（グランシップ）」といった商業施設が充実しており、買い物や飲食に便利です。また、駅東口には「大船仲通商店街」をはじめとする商店街が広がり、昔ながらの活気と庶民的な雰囲気を醸し出しています。これらの地域特性から、大船駅周辺は多様なライフスタイルに対応できる魅力的なエリアと言えます。
飲食店の出店における立地と物件傾向
大船駅周辺では、駅直結の商業施設から、歴史ある商店街、さらには閑静な住宅街まで、多様な立地条件の物件が見られます。特に駅周辺の商業エリアや商店街では、多くの飲食店が出店しており、活気のある商業環境が形成されています。こうしたエリアでは、既存の店舗の多くが「居抜き」の状態で次の事業者へと引き継がれるケースも多く見られます。これは、初期投資を抑えたい、あるいは既存の内装や設備を活かして迅速に開業したいと考える飲食店経営者にとって、大きなメリットとなります。
物件の傾向としては、駅近のビルイン物件や、商店街に面した路面店など、集客が見込める立地に多くの飲食店用店舗が存在します。また、近年では再開発により新たな商業施設も誕生しており、今後も多様な物件が登場する可能性があります。賃料相場は、立地や物件の条件により幅がありますが、都心部と比較すると抑えられた水準の物件も多く、コストパフォーマンスを重視する経営者にとっても魅力的な選択肢となり得ます。多くの路線が利用できるターミナル駅でありながら、周辺には住宅地も広がるため、多様な顧客層をターゲットとした店舗展開が可能です。
飲食店の賃料相場と物件の傾向
大船駅周辺の店舗賃料相場は、立地や駅からの距離、物件の規模や設備などにより変動しますが、比較的リーズナブルな物件も多く見られます。例えば、坪単価で見ると、中心部では一般的に、周辺の地域と比較してやや高めの傾向にありますが、それでも都心部と比較すると、より抑えられた水準で店舗を借りられる可能性があります。多くの飲食店が営業しているエリアであり、特に商店街周辺や駅近の物件は、常にある程度の需要が見込まれます。
物件の傾向としては、新規開業を支援する「居抜き店舗」が数多く存在することが挙げられます。これらは、以前の店舗の内装や設備がそのまま残されているため、厨房機器やカウンター、客席などを新たに導入するコストを大幅に削減できます。これにより、初期費用を抑えて飲食店を開業したい方にとって、非常に魅力的な選択肢となります。また、重飲食（油を多く使用する料理など）が可能な物件や、テイクアウト専門の小規模な店舗に適した物件まで、様々なニーズに対応できる物件が見られます。大船駅周辺は、多様な商業施設や商店街があり、多くの人々が行き交うことから、新規の飲食店開業を目指す方にとって、ポテンシャルの高いエリアと言えるでしょう。