店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年04月29日更新

6,922円（坪単価）

エリア概要

五香駅は千葉県松戸市に位置し、新京成電鉄新京成線が利用可能です。この駅からは、主要ターミナル駅である松戸駅まで約5分、京成船橋駅まで約25分、JR津田沼駅まで約30分でアクセスできます。駅周辺は、住宅地としての性格が強いエリアですが、駅周辺には商業施設や生活利便施設が集積しています。 飲食店 の 店舗 探しに適したエリアでもあります。

出店環境

五香駅周辺は、新京成電鉄新京成線が利用可能で、松戸駅まで約5分、京成船橋駅まで約25分と都心へのアクセスも良好なエリアです。駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストアなどの生活利便施設が集積しており、日常的な買い物を目的とした住民の往来が見られます。また、駅周辺には住宅地が広がっており、ファミリー層や高齢者層が多く居住しています。時間帯別では、朝夕の通勤・通学時間帯に駅周辺の人通りが多くなる傾向があります。日中も、生活関連施設へのアクセスを目的とした住民の利用が見られます。このエリアは、地域住民の生活圏として形成されており、飲食店を開業するにあたり、地域住民のニーズに応える店舗展開が考えられます。特に、居抜き物件を活用することで、初期投資を抑えながら、地域に根差した飲食店の出店が期待できるでしょう。

店舗物件の傾向

五香エリアの店舗物件は、小規模な物件が中心となる傾向が見られます。掲載されている物件の平均面積は14.7坪であり、初期投資を抑えて開業したい飲食店にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。階層としては、ビルインの3階部分に物件が見られます。現業態としては、ラーメン店としての出店実績があります。このエリアは、地域住民の生活圏としての性格が強く、地域に根差した飲食店を開業するのに適しています。坪単価としては、郊外の住宅地であることを考慮すると、比較的お手頃な価格帯で物件が見つかる傾向にあると考えられます。居抜き物件を活用することで、初期費用を抑えつつ、地域住民のニーズに応える店舗展開が期待できるでしょう。

出店のポイント

五香エリアでの飲食店開業においては、地域住民の生活圏としての特性を活かした業態が有力です。例えば、家族連れが利用しやすい「カフェ・ファミリーレストラン」や、近隣住民の日常的な食事需要に応える「定食屋・和食店」、テイクアウト需要も見込める「テイクアウト専門の惣菜店・弁当店」などが考えられます。店舗選定においては、駅からの距離だけでなく、周辺の生活利便施設への動線や、ターゲット層の往来が多い場所を考慮することが重要です。路面店である必要性は限定的であり、むしろ初期投資を抑えられるビルイン物件も選択肢に入れることで、より現実的な出店計画が可能となります。中長期的な視点では、五香エリアは住宅地としての安定した需要が見込まれるため、地域に根差した店舗運営が継続的な成功につながるでしょう。初期費用を抑えたい場合には、居抜き物件の活用が有効な手段となります。これらの要素を総合的に検討し、計画を進めることが、このエリアで 飲食店 の 店舗 を成功させる鍵となります。