東中野駅の街情報
東京都中野区に位置する東中野駅は、JR総武線と都営大江戸線が乗り入れる交通の要衝です。新宿駅までJR総武線で約5分、都心へのアクセスも良好でありながら、駅周辺は落ち着いた住環境が広がっています。西口には駅直結の商業施設「アトレヴィ東中野」があり、日常の買い物や食事に便利です。一方、東口側には「ユニゾンモール東中野」があり、こちらも生活利便施設が集まっています。
東中野駅周辺は、静かな住宅街が広がる一方で、古くから続く個人商店が軒を連ねる「東中野銀座商店街」のような、どこか懐かしい雰囲気も併せ持っています。 このような多様な顔を持つ東中野は、飲食店開業の候補地としても魅力的です。
駅周辺の飲食出店における特長と物件傾向
東中野駅周辺には、和食店や居酒屋が多く、落ち着いた雰囲気で食事を楽しめる飲食店が点在しています。 また、洋食店やカフェ、バーなども見られ、住宅街に溶け込むような隠れ家的なお店も少なくありません。 駅周辺の店舗賃料相場は、近隣の繁華街と比較すると抑えられた水準にある傾向が見られます。例えば、平均坪単価は2万円台前半で推移しており、これは新規開業を目指す事業者にとって、初期投資を抑えやすい要因となり得ます。
物件としては、駅徒歩1分～5分圏内に、居抜き物件やスケルトン物件が比較的多く見られます。 特に、重飲食可能な物件や、BARなどの出店歴のある居抜き物件は、初期費用を抑えたい場合に有効な選択肢となります。 軽飲食やサービス店舗、物販店など、多様な業態での出店も検討可能です。
立地と賃料相場
東中野駅周辺の立地は、JR総武線と都営大江戸線という2路線が利用できることから、都内各所へのアクセスが良好です。 駅周辺には、コンビニエンスストアや、ドラッグストア、飲食店など、生活に必要な施設が揃っています。 また、中野区立東中野図書館や中野警察署東中野駅前交番といった公共施設も駅周辺に位置しており、地域住民の生活を支えています。
賃料相場については、前述の通り、近年では坪単価2万円台前半で推移している状況です。 具体的な金額の変動はありますが、以前と比較して相場が大きく変動しているという情報は現時点では見られず、安定した水準を保っていると考えられます。これらの情報から、東中野エリアは、飲食店開業において、アクセスの良さと落ち着いた環境、そして比較的抑えられた賃料相場という点で、魅力的な選択肢となるでしょう。
物件傾向
東中野駅周辺では、駅徒歩圏内に幅広い物件が見つかります。1階路面店はもちろん、2階以上の店舗物件も多く、事務所仕様の物件や、戸建住居付き店舗なども存在します。 「東中野駅すぐ」といった好立地の物件も多く、開業当初から集客を見込みやすい物件も期待できます。 また、駅周辺には総武線沿いの物件が多く、JR中央線や都営大江戸線を利用する顧客層へのアプローチも可能です。