仙川駅の街情報
京王線「仙川駅」は、東京都調布市に位置し、新宿駅へ約20分、渋谷駅へ約25分と都心へのアクセスが良好なエリアです。駅周辺には、桐朋学園大学や白百合女子大学をはじめとする教育機関があり、学生の往来も多いのが特徴です。また、駅直結の「フレンテ仙川」や「ブロードスクエア仙川」、駅前の「ハーモニータウン仙川」といった商業施設や商店街も充実しており、地域住民の生活を支えています。
飲食店の出店における特長と立地
仙川駅周辺は、古くからの個人商店と、比較的新しい商業施設やチェーン店が混在するエリアです。特に駅前の商店街は、様々なお店が軒を連ね、活気のある雰囲気があります。学生が多く利用するエリアであることから、リーズナブルで美味しい飲食店が多く見られます。そのため、新規の飲食店開業においても、若年層や地元住民をターゲットとした、お洒落なカフェや居酒屋、テイクアウト専門店などが注目されています。駅周辺の物件は、商店街沿いの路面店から、駅直結の商業施設内のテナントまで多様な選択肢があります。
賃料相場と物件傾向
仙川駅周辺の店舗賃料相場は、坪単価平均が約27,496円（直近1年間）となっており、都心部と比較すると抑えられた水準と言えます。しかし、駅からの距離や立地条件、物件の条件によって賃料は変動します。居抜き物件は、内装や設備が残っているため、初期費用を抑えて飲食店を開業したい場合に有利です。特に、商店街周辺の物件は、視認性が高く、集客が見込めるため、人気が高い傾向にあります。
学生街としての側面と多様なニーズ
桐朋学園大学や白百合女子大学などの学生が多く集まる仙川は、学生向けのリーズナブルな飲食店が数多く存在します。大学のキャンパスが近いこともあり、学生のニーズに応える形で、ランチ営業やテイクアウトに力を入れた店舗も少なくありません。一方で、地域住民向けのスーパーマーケットや生活雑貨店なども充実しており、幅広い層の顧客が利用するエリアでもあります。この多様な客層が、仙川での飲食店開業の魅力を高めています。
物件探しのポイント
仙川で飲食店を開業する際、駅からのアクセスはもちろんのこと、周辺の商業施設や大学との距離、ターゲットとする顧客層に合わせた立地選定が重要になります。居抜き物件を活用することで、初期投資を抑え、スムーズな開業を目指すことができます。特に、「仙川駅 居抜き」といったキーワードで物件情報を探している方は、駅周辺の商店街や商業施設に近接する物件に注目すると良いでしょう。