物件の決め手
池袋駅徒歩5分 貸店舗 和食店居抜き物件 6.26坪
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- 目次
| 物件番号 | 62751 |
| 居抜き業態 | 和食店 |
| 開業予定業態 | 居酒屋 |
| 開業種別 | 増店 |
| 路線・駅名 | 東京メトロ副都心線『池袋』駅 |
| 駅から徒歩 | 5分 |
| 面積 | 20.69㎡ / 6.26坪 |
| 所在地 | 東京都豊島区池袋 2-30-13 |
ご成約アンケート
物件探しで重要視したポイント
物件探しにおいて、最重要視した条件
エリアは池袋に限定、コストを最小限に営業できる居抜き物件
今回のご契約者様は、池袋で10数年スナックを経営している増店者様。
現在営業するスナックには、他で食事を済ませてから来店される方が多い為、食事をメインとしたお店を開くことでお客様に一貫して利用してもらおうと増店に踏み切りました。
前々から物件は見ていたそうですが、本格的に探し始めたのはここ2~3ヶ月。
物件を選ぶ上では、スナックの常連客が通い易いことを第一に考え、同じ池袋エリアにあることがマスト条件でした。また、極力費用を抑えたいと、居抜き物件であることも優先度が高かったといいます。
申込みの決め手となったポイント
規模もコストも最小限の手頃さ
今回ご契約いただいた物件は、東京メトロ副都心線「池袋駅」から徒歩5分の和食店居抜き。ご希望通り池袋エリアの物件で、既存店から徒歩4分とハシゴできる距離感がばっちりの物件です。
そして何より、手頃な費用感が魅力的であったというご契約者様。予算に見合う金額であったことはもちろんですが、物件のサイズ感としても丁度よく、最小限で営業できるところが契約の決め手になっていました。
オープン予定のお店について
四季折々の食材を取入れたおばんざいと厳選酒が味わえる小料理居酒屋
今回オープンするお店は、小料理屋風のおばんざいスタイルで提供する居酒屋で、2024年10月にオープンを予定しています。
気になるメニューは、「だし巻きたまご」や「牛すじ煮込み」「肉じゃが」「南蛮漬け」といった、親しみある家庭的な料理を中心に展開。その時季の食材を使用し、丁寧に仕込んだ温かみあふれる手料理を、厳選した日本酒と共にご堪能いただけます。
また、カウンター席をメインに会話を楽しみながら食事できる店内では、どこかホッとする雰囲気を大切にしていきます。小料理屋風の落ち着きある空間で、その日あったことを語らいながら心もお腹も満たせる、そんなお店になりそうです。
スナックの常連さんだけでなく一見さんも大歓迎とのことなので、池袋周辺にお越しの際は是非一度立ち寄ってみてはいかがでしょうか。
インタビュー実施日：2024年7月26日
