物件の決め手

蒲田駅徒歩2分 貸店舗 居酒屋居抜き物件 33.83坪

目次
ご成約アンケート
オープン予定のお店について
物件番号 60320
居抜き業態 居酒屋
開業予定業態 レストラン
開業種別 増店
路線・駅名 JR京浜東北線『蒲田』駅
駅から徒歩 2分
面積 111.83㎡ / 33.83坪
所在地 東京都大田区西蒲田7-29-10

ご成約アンケート

物件探しで重要視したポイント

物件探しにおいて、最重要視した条件

既存店のある蒲田駅西口、駅チカ物件に限定した物件探し

今回のご契約者様は、蒲田で飲食店を2店舗経営する増店者様。

1店舗目は2021年開業のイタリアンビストロで、2店舗目は2023年開業のスパニッシュ&イタリアンダイニングです。今後も多店舗展開していく中で、3店舗目の開業を目指し、今年の3月頃から物件探しをはじめました。

物件探しで重視していた条件は、エリア・立地・ランニングコストの3点。

エリアは既存店のある「蒲田駅」に限定し、立地としても同じ西口サイドの駅チカ物件を希望していました。あわせて、費用面ではランニングコストをできるだけ抑えることを念頭に、賃料相場と比較してチェック。初期費用の予算はすでに確保していた為、物件の中身にこだわらず、居抜きとスケルトンの両軸で検討していたといいます。

申込みの決め手となったポイント

エリア・立地・ランニングコストの希望すべてを満たす物件

今回ご契約いただいたのは、JR京浜東北線「蒲田駅」から徒歩2分の居酒屋居抜き物件。

「蒲田駅」西口サイド、且つ駅チカ立地ということで、出店場所としては申し分なし。

また、当該店舗は2階に所在していますが、もともと階数にはこだわりがなく懸念点にはならなかったといいます。そして、広さも33坪とイメージに適うサイズ感、賃料も相場と比較して安かったことから契約を決断しました。

オープン予定のお店について

蒲田と世界を繋ぐ、大人のレストラン『THE TERMINAL REGARIO BAR&GRILL』

今回オープンする店舗は、スパニッシュイタリアンをベースに、アメリカンダイナーのエッセンスも取り入れたレストランで、2025年2月初旬にオープンを予定しています。

メニューは豪快に盛り付けた「グリルステーキ&ロブスター」を看板に据えて、「Tボーンステーキ」や「仔羊のグリル」、「サーモンのシチリア風パスタ」など、見た目にも美しい多彩な料理を展開。

海外からのお客様や30代〜40代のビジネスマンをメインとし、店内は大事な商談や記念日に利用できるモダンカジュアルな空間に。店名にある「ターミナル」が意味するように、羽田空港から好アクセスな"「蒲田」が「世界」と繋がる場 "として、日本語と英語が飛び交う賑やかな大人のレストランを目指します。

特別な日に大人のディナーを楽しむのはもちろん、日常に彩りを与える場としてマルチに活用できるレストランなので、この店ならではのダイナミックな料理と寛ぎを体感しに是非一度訪れてみてください。

インタビュー実施日:2024年10月22日

神奈川県鎌倉市

JR横須賀線
鎌倉駅 / 徒歩4分

面積
6.71坪 / 22.18㎡
賃料
299,760

内覧会日:2025年02月27日

詳細を見る

東京都江東区

JR中央・総武線
亀戸駅 / 徒歩2分

面積
37.99坪 / 125.58㎡
賃料
578,600
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