物件の決め手

平井駅徒歩2分 貸店舗 中華料理店居抜き物件 11.83坪

目次
ご成約アンケート
オープン予定のお店について
物件番号 62967
居抜き業態 中華料理店
開業予定業態 居酒屋
開業種別 新規開業
路線・駅名 JR総武線平井駅
駅から徒歩 2分
面積 39.09㎡ / 11.83坪
所在地 東京都江戸川区平井4-11-10

ご成約アンケート

物件探しで重要視したポイント

物件探しにおいて、最重要視した条件

賑わいある下町繁華街の駅近物件

今回のご契約者様は飲食業の経験15年、その内やきとん歴10年というキャリアの新規開業者様。

これまで、板橋・目黒・御徒町のやきとん屋で研鑽を積みながら、いつかは独立開業したいとタイミングを伺っていたご契約者様。コロナ禍では一時飲食業を離れて紆余曲折もありましたが、復帰してここ2年で本格的に物件探しを始めたといいます。

物件探しで重視していたのは、「下町繁華街」「駅チカ」という立地条件に加えて、「少人数でオペレーション可能な広さ」。

とりわけ「上野」「湯島」「秋葉原」といった知名度のあるエリアの他、地元に近い場所や以前の勤務先など馴染みのある場所で出店することを希望していましたが、なかなか条件に見合う物件は出てこず。当初の予定よりスケジュールも大幅に押していた為、道半ば特定のエリアに限定するのをやめ、「飲み屋が立ち並ぶ下町繁華街」というのを軸に「高円寺」「阿佐ヶ谷」など都内広域へと視野を広げていったといいます。

また、対象物件については居抜き物件を優先に検討していましたが、立地条件によってはスケルトン物件も可能として候補を狭めず探していました。

申込みの決め手となったポイント

飲み屋が立ち並ぶ駅チカ立地、人通りにも期待◎

今回ご契約いただいたのは、JR総武線「平井駅」徒歩2分の中華料理店居抜き物件。

12坪弱という広さは少人数でのオペレーションに丁度よく、何より駅徒歩2分という立地が魅力。「平井」は決してメジャーな駅ではありませんが、下町情緒漂うレトロな街並みで、昔ながらの活気ある商店街が特徴的です。

また、当該物件の周辺はスーパーマーケットやマクドナルドがあり飲み屋も数多く軒を連ねている為、一定の人通りが確認できます。そうした立地から集客見込みがあると判断でき、ご契約を決断されました。

オープン予定のお店について

絶品レバーは必食!アットホームな下町酒場『やきとん まこちゃん』

今回オープンするお店は、新鮮な豚肉だけを使って、安全かつ低価格で提供する「やきとん」が自慢の居酒屋で、2025年1月末にオープンを予定しています。

生まれも育ちも下町で、やきとん歴10年というベテラン店主が焼き上げる「やきとん」は、素材の新鮮さが光る逸品。店内のアットホームな空気も相まって、仕事帰りの一杯を特別なものにしてくれること間違いなしです。

特に、同店イチオシの「絶品レバー」は乾杯のお供にぴったり。食材の選定から仕込みまで鮮度と味にこだわったやきとんだからこそ叶う、"口福"を思う存分堪能してください。

温かみある空間と自慢のやきとんで、「地元の人に愛される、地元一のお店」を目指す『やきとん まこちゃん』。平井という街に根をはり、街と共に成長していく、そんなお店になりそうです。

平井周辺にお住まいの方は、ぜひ一度立ち寄ってみてください。

インタビュー実施日:2024年12月4日

神奈川県横浜市保土ケ谷区

JR湘南新宿ライン
保土ヶ谷駅 / 徒歩3分

面積
12坪 / 39.66㎡
賃料
169,860
詳細を見る

東京都江東区

JR中央・総武線
亀戸駅 / 徒歩2分

面積
37.99坪 / 125.58㎡
賃料
578,600
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