三越前駅徒歩5分 貸店舗 居酒屋居抜き物件 6.36坪

ご成約アンケート

物件探しで重要視したポイント

物件探しにおいて、最重要視した条件

前勤務先である神田エリアでの低予算開業

今回のご契約者様は、神田で20年立ち飲み屋を切り盛りしていたという新規開業者様。

先輩からのお誘いで店舗を任されることになり20年間続けてきましたが、この度再開発対象地区に指定されたことで立ち退くことに。それを機に、いまこそ自分の店を持つ夢を叶えるタイミングだと一念発起し、物件探しを始められました。

そんなご契約者様が物件探しで重視していたのは、エリアと費用。

エリアは以前の勤め先に同じく「神田駅」を第一希望としていましたが、なかなか好物件が出てこなかった為、道半ばエリア周辺地区まで範囲を広げてみていたといいます。また、初期費用・ランニンングコストともに抑えられる「低予算開業可能な物件」を希望していた為、居抜き物件のみを対象にして探していました。

申込みの決め手となったポイント

候補地から遠からずの土地勘あるエリアと1階路面店

今回ご契約いただいたのは、東京メトロ銀座線「三越前駅」徒歩５分の居酒屋居抜き物件。

最寄駅は「三越前駅」ですが、以前勤めていた立ち呑み屋からも徒歩圏内で、日本橋駅や東京駅など複数路線利用できるるアクセスのよい立地です。

物件の決め手としては、マスト条件であった1階路面店は欠かさず、家からも程近い土地勘のある場所だったことが大きく、物件の取得を決意しました。当初のスケジュールでは3月開業を目標にしており、今回それにギリギリ間に合う形で取得に至ったとのことで、安堵の表情を浮かべていらっしゃいました。

オープン予定のお店について

サラリーマンも大喜びのハイコスパ大衆居酒屋『居酒屋 横町』

今回オープンするお店は、コスパ重視の大衆居酒屋で、2025年3月にオープンを予定しています。

「物価高の今だからこそ、値段を気にせず普段使いできる居酒屋にしたい」という店主の想いから、一人当たり¥3,000〜¥3,500と日本橋エリアではかなり良心的な価格で営業する『居酒屋 横町』。

メニューはいつ来ても飽きないよう、酒に合う小鉢から炒め物や揚げ物、煮物まで旬の食材を使用しながら多彩な料理を展開していきます。

気軽に通える飲み屋ながら食事も済ませられる同店は、お勤め帰りのオフィスワーカーにとって憩いの場になってくれること間違いなし。オープン後しばらくは夜のみ営業を予定していますが、ゆくゆくはランチ営業も視野に入れているということで、まずは軽く一杯、日頃の息抜きに是非立ち寄ってみてください。

インタビュー実施日：2025年2月19日