反町駅徒歩3分 貸店舗 ダイニングバー居抜き物件 21.96坪

ご成約アンケート

物件探しで重要視したポイント

物件探しにおいて、最重要視した条件

通いやすさとターゲット重視のエリア選定で、低予算開業を目指す

今回のご契約者様は、社会に出てから飲食業一筋で独立を目指してきた新規開業者様。開業資金が調ったタイミングで今年3月より物件探しを始め、年内オープンを目指して活動していました。

そんなご契約者様が物件を探す上で重視していたのは、「横浜エリア」「1階路面」「低コスト」の3要件。

エリアは自宅から車で30分圏内の横浜市内に限定し、立地条件は細かく決めず1階の路面店であることをマストにしていました。

また、賃料・初期投資費用ともにできるだけ抑えたいという希望があり、物件状態としては居抜きのみを対象に探していたといいます。

申込みの決め手となったポイント

コストパフォーマンスの高い居抜き物件

今回ご契約いただいたのは、東急東横線『反町』駅から徒歩3分、大通り沿い路面で視認性高く認知を図りやすい居酒屋居抜き物件です。

当該物件は坪単価1.4万円と比較的賃料が安く、内装状態良好で活用できる造作が多かった為、ご契約者様にとって予算面でのメリットが大きく契約の運びに至りました。

他にも近隣エリアで内見した物件はいくつかあったそうですが、リース品が多く実質半スケルトンになる等、居抜きのメリットがあまり感じられず申込みまでには至らなかったとのことでした。

オープン予定のお店について

和洋折衷、四季折々の料理でもてなす創作居酒屋『伊助』

今回オープンするお店は、枠に囚われない創作料理とサービスを提供する居酒屋で、2025年9月中旬にオープンを予定しています。

フレンチから韓国料理、居酒屋まで様々な現場でキャリアを積んできた店主は、その経験を活かし、食のジャンルを超えた独創的な料理をご提供。あわせて、お客様に寄り添ったサービスとおもてなしを重んじ、おひとり様・グループ問わずゆっくりとお⾷事できる空間を作っていきます。

営業は夜メインで、2次会利用や遅くまでお勤めの方にも利用いただける時間帯に設定。おひとり様 3000～4000円を想定し、軽く1杯から日常使いできる居酒屋さんです。

また、地域の皆様の声に耳を傾け、随時メニューにも反映するスタイルの『伊助』。「地域密着でいつ・何度来ても飽きさせない店」を目指す同店は、地域の方々ともに成長し愛されていくのではないかと想像されます。オープンの際には是非一度立ち寄ってみて下さい。

インタビュー実施日：2025年6月30日