たまプラーザ駅徒歩5分 貸店舗 カフェ居抜き物件 8.67坪

ご成約アンケート

物件探しで重要視したポイント

物件探しにおいて、最重要視した条件

低予算開業を前提に、通いやすさとターゲットを加味した物件選び

今回のご契約者様は、マーケティングコンサル事業を行っている新規事業者様。本業の傍らスナック経営をしてみたいと5年前からゆるく物件を見始め、人材が確保できたタイミングで本格始動しました。

物件を探す上で重視していたのは、出店エリアとコスト。

エリアは店のママとなるスタッフが通いやすい居住地周辺、たまプラーザ・鷺沼・宮前平・登戸・向ヶ丘遊園の5つの駅に限定。立地については、業態柄固定客が主となる為、駅チカで通いやすい場所の方が望ましいものの、駅から離れていても生活導線上であれば問題ないと距離を問わず対象にしていました。ただ、あまりガヤガヤした場所は好ましくない為目抜き通りは避けていたといいます。

最終的には初期投資を抑えて出店することを基本とし、居抜き物件優先で検討していました。

申込みの決め手となったポイント

ワンオペ営業に最適な狭小居抜き物件

今回ご契約いただいたのは、東急田園都市線『たまプラーザ』駅から徒歩5分、集合住宅が広がり落ち着いた街並みの一画にあるカフェ居抜き物件です。

「たまプラーザ」は子育て世帯に人気の高級住宅街として名高く、ご契約者様が候補に挙げていたエリアの一つ。特に、当該物件は地域民の生活導線上に位置しており、固定客を掴みやすい立地はまさにご希望通りでした。

また、当該物件を見つけたお店のママは、L字カウンターのみの造りでワンオペしやすい内装を気に入り、費用感含めてご納得して契約を決められました。

オープン予定のお店について

閑静な住宅地で心地よい音楽と世話好きのママが心を晴らすスナック

今回オープンするお店は、世話好きでカラッとした性格のママが営むスナックで、2025年9月中のオープンを予定しています。

同店はスナックによくみるカラオケを置かず、心地いい音楽が流れる中で、ママとお客様ないしお客様同士が会話を弾ませる、それぞれのサードプレイスとなり得る空間をご提供。

ママを中心として生まれるコミュニティは、年齢や性別、立場を忘れて様々なキャラクターが共存し、この店を出た時にはきっと前向きに生きていこうと思える、そんなお店を目指していきます。

基本的にはドリンクのみ提供で、20時～24時の営業を予定。若い世代からご高齢の方まで、これまでになかった人たちとの出会いと会話を楽しみに、ぜひ同店へ足を運んでみてください。

インタビュー実施日：2025年7月24日