店舗物件の賃料平均価格 ※ 2025年10月17日更新

9,648円（坪単価）

JR根岸線が乗り入れる港南台駅は、神奈川県横浜市港南区に位置し、1973年（昭和48年）に開業しました。駅は掘割構造で、ホームの一部は港南台トンネル内にあります。周辺は、日本住宅公団によって開発された住宅地であり、駅を中心に商業施設や公共施設が集まっています。

港南台駅周辺の商業施設と利便性

港南台駅の駅ビル「港南台バーズ」をはじめ、駅周辺にはイオンフードスタイル港南台店などの商業施設が集積しており、日常の買い物や食事に便利です。また、駅周辺には飲食店が多く、多様な食のニーズに応えられる環境があります。これらの施設は、駅利用者だけでなく、地域住民にとっても生活を支える重要な拠点となっています。

港南台駅周辺の賃料相場と物件傾向

港南台駅周辺の店舗賃料相場は、坪単価12,000円台前半から13,000円台前半で推移しており、駅近の立地ではさらに高くなる傾向があります。これは、都心部と比較すると抑えられた水準であり、開業を検討する事業者にとっては魅力的な要素となり得ます。物件としては、駅ビル内のテナントから、駅周辺の商業ビル、マンションの1階部分など、様々なタイプの貸店舗が見られます。特に、駅徒歩1分圏内には飲食店に適した物件も複数見られ、初期費用を抑えて開業できる居抜き店舗も多く見つかる可能性があります。

飲食店開業における港南台のポテンシャル

港南台エリアは、駅周辺に商業施設や公共施設が整備され、住宅地としても成熟しています。多様な飲食店が出店しており、地域住民の生活を支えるとともに、新たな店舗が生まれる土壌も備わっています。特に、駅周辺の物件は、交通アクセスが良好で視認性も高いため、集客が見込めるでしょう。居抜き店舗を活用することで、初期投資を抑え、スピーディーな開業が可能です。港南台での飲食店開業は、地域に根差したビジネスを展開する上で、有望な選択肢の一つと言えます。