店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年06月08日更新

6,842円（坪単価）

エリア概要

つきみ野駅は神奈川県大和市に位置し、東急田園都市線と相模鉄道いずみ野線が乗り入れています。都心へのアクセスとしては、渋谷駅まで約40分、横浜駅へは約30分でアクセス可能です。駅周辺は主に住宅地としての性格が強いエリアですが、駅周辺には商業施設や飲食店も立地しており、日々の生活に必要な施設が整っています。特に、駅を利用する住民の多さから、周辺での店舗物件、とりわけ飲食店の開業を検討する上で、居抜き物件は選択肢の一つとなり得ます。

出店環境

つきみ野駅周辺は、東急田園都市線といずみ野線が乗り入れる交通結節点であり、駅利用者を中心とした住民の往来が見られます。駅周辺には、生活利便施設や商業施設が集積しており、日用品の購入や飲食目的で訪れる人々が、時間帯を問わず一定数存在します。特に、通勤・通学時間帯には多くの乗降客が見られ、駅周辺の動線は活発になります。駅周辺は住宅地としての性格が強いものの、駅直結および近隣の商業施設には多様な店舗が出店しています。これらの施設や駅利用者の存在は、新たな飲食店の出店を検討する上で、店舗物件、特に居抜き物件の需要が見込まれる環境と言えます。時間帯別では、朝夕の通勤・通学時間帯に人流のピークが見られ、日中も駅周辺の商業施設や生活利便施設を利用する人々の流れがあります。

物件流通の特性

つきみ野駅周辺は、住宅地としての性格を基盤としつつ、駅前を中心に商業施設が集積する「駅前型」と「住宅地型」の複合的な立地構造を有しています。東急田園都市線といずみ野線の乗り入れにより、駅利用者を通じた人々の往来が見られ、日常的な需要が見込めます。このエリアでの物件流通は、個人経営の飲食店が利用しやすい小規模な居抜き物件が中心になると想定されます。路面店も一定数存在しますが、建物の特性上、スケルトン物件は比較的少ない傾向にあると考えられます。

飲食店としての出店を検討する際には、駅からのアクセスだけでなく、周辺の生活動線や、曜日・時間帯ごとの人流の変化を把握することが重要です。特に、住宅地としての側面が強いため、地域住民のニーズに応える業態や、周辺施設との連携を考慮した戦略が有効となるでしょう。物件の流動性については、駅利用者と地域住民双方の需要が見込まれることから、一定の回転が見られると推測されます。ただし、大規模な商業開発が少ないエリア特性を考慮すると、物件情報は小規模なもの中心に、継続的にチェックしていくことが望ましいと考えられます。

出店のポイント

つきみ野エリアでの飲食店開業においては、駅利用者と地域住民双方のニーズに応える業態が考えられます。例えば、通勤・通学客が利用しやすいカフェやテイクアウト中心の店舗、また、住宅地としての側面を活かしたファミリー層向けの定食店や惣菜店などが相性が良いでしょう。店舗選定では、駅からのアクセスはもちろんですが、駅周辺の生活動線や、曜日・時間帯ごとの人流を把握することが重要です。特に、路面店にこだわらず、駅直結や近隣商業施設内の物件も視野に入れることで、より多くの選択肢が見えてきます。スケルトン物件が少ない傾向にあるため、居抜き物件の活用が効率的な開業に繋がる可能性があります。中長期的な視点では、つきみ野エリアは住宅地としての基盤がしっかりしており、駅利用者も多いため、地域に根差した店舗展開が期待できます。周辺施設との連携や、地域住民のライフスタイルに合わせたサービス提供を考慮することで、安定した経営を目指せるでしょう。