店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年05月03日更新

9,683円（坪単価）

エリア概要

神奈川県横須賀市に位置する京急田浦駅は、京浜急行電鉄本線が利用できる駅です。この駅からは、横浜駅まで普通列車で約27分、品川駅までは約48分 でアクセス可能です。京急田浦駅周辺は、山と海に囲まれた、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっています。駅周辺には、商店や小型スーパーがあり、日々の生活に必要な買い物は徒歩圏内で済ませることができます。店舗誘致の観点から、飲食店やその他店舗の出店に適した物件を探すことも可能です。

出店環境

京急田浦駅周辺は、駅を中心に日常生活に必要な店舗や公共施設が集まる、落ち着いた雰囲気の住宅街です。主な通行者層は、近隣に住む住民が中心で、年齢層は幅広く、学生から高齢者まで多様なライフスタイルを持つ人々が見られます。駅からは京浜急行電鉄本線を利用でき、横浜駅まで約27分、品川駅まで約48分でアクセス可能です。このアクセスの良さから、通勤・通学で利用する人も多く見られます。

駅周辺には、京急ストアやコンビニエンスストア、市立小学校や中学校などが点在しており、日々のお買い物や通学に便利な環境です。また、少し足を延ばせば、田浦梅の里や船越南郷公園などの自然豊かなスポットもあり、地域住民の憩いの場となっています。

日中の時間帯は、駅周辺の施設を利用する住民や、近隣の商業施設で買い物をする人々による人流が見られます。夕方以降は、帰宅する通勤・通学客が多くなる傾向があります。このような地域特性から、飲食店の出店においては、地域住民のニーズに応える店舗づくりが考えられます。居抜き物件の活用も、出店における有効な選択肢の一つとなるでしょう。

物件流通の特性

京急田浦駅周辺は、駅を中心に日常生活に必要な店舗や公共施設が集まる、住宅地型の立地構造が特徴です。駅周辺には商業施設が集積しており、商店や小型スーパーなどが点在しています。これらのことから、想定される物件の流通タイプとしては、小規模な居抜き物件が中心となる傾向が見られます。地域住民の利用が多いため、飲食店を出店する際には、地域住民のニーズに応える店舗づくりが重要視されるでしょう。駅へのアクセスが良い一方で、周辺は落ち着いた住宅街が広がっているため、物件流動性の一般的傾向としては、駅周辺の利便性と住宅地の住環境のバランスが取れた物件が比較的動きやすいと考えられます。

出店のポイント

京急田浦駅周辺は、駅を中心に地域住民の生活を支える店舗が集まるエリアです。この立地特性を考慮すると、地域住民の日常的な利用が見込める「地域密着型のカフェ」「テイクアウトも可能な惣菜店・弁当店」、あるいは「ファミリー層向けの定食店」といった業態が相性が良いと考えられます。出店にあたっては、路面店であるか、あるいは商業施設内のテナントであるかといった立地条件を確認し、主要な生活動線や住民の移動経路を考慮した選定が重要です。中長期的には、落ち着いた住宅街としての特性が継続すると見込まれます。そのため、地域住民のニーズを的確に捉え、継続的に支持される店舗づくりが、このエリアでの飲食店出店におけるポイントとなるでしょう。「居抜き」物件の活用は、初期投資を抑えつつ、地域に根差した「店舗」運営を実現する有効な手段となります。