店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年04月24日更新

9,836円（坪単価）

エリア概要

千葉県船橋市に位置する高根公団駅は、新京成電鉄線と京成電鉄松戸線が乗り入れる駅です。都心へのアクセスとしては、東京駅まで約40分～1時間程度、都庁前駅まで約50分～1時間程度と、乗り換えを伴うものの、主要ターミナル駅へのアクセスは可能です。高根公団駅周辺は、高根台団地をはじめとする住宅地としての性格が強く、駅前には「エポカ高根台」などのショッピングセンターや商店街があり、地域住民の生活を支えています。飲食店も複数立地しており、店舗を探す際には選択肢となるでしょう。

出店環境

高根公団駅周辺エリアは、主に地域住民の生活拠点として機能しています。駅周辺には「エポカ高根台」などの商業施設が集積しており、年齢層は幅広く、特に子育て世代や高齢者の利用が多く見られます。日中から夕方にかけては、周辺の住宅地からの買い物客や、近隣の学校に通う学生などの通行が見られます。一方、朝夕の通勤時間帯には、都心方面への通勤・通学客の流れが生じます。駅周辺には、住宅地のほか、公共施設や医療機関なども点在しています。夜間になると、駅周辺の人流は落ち着きを見せます。このエリアでは、飲食店向けの居抜き店舗の物件も存在し、地域住民のニーズに応える店舗開発が可能です。

市町村名: 千葉県船橋市

駅グループ名: 高根公団

店舗物件の傾向

高根公団駅周辺エリアの店舗物件は、小規模な物件が中心となる傾向が見られます。平均面積は15坪台となっており、新規出店や小規模な飲食店運営に適した物件が見つかりやすいでしょう。階層としては、路面店舗が中心となっており、視認性の確保や集客面で有利となる可能性があります。現業態については、特定の業態に偏らず、多様な飲食店に対応できる物件が見られます。坪単価については、住宅地としての性格が強いエリアであることを考慮すると、比較的お手頃な水準で物件を探せる可能性があります。このエリアでは、飲食店向けの居抜き物件も選択肢となり、地域住民のニーズに応える店舗開発が期待できます。

出店のポイント

高根公団駅周辺エリアでの飲食店出店においては、地域住民の生活を支える業態が適していると考えられます。例えば、ファミリー層や高齢者の利用が多いことから、定食屋や和食店のような、幅広い年齢層に親しまれる業態が選択肢となるでしょう。また、団地や住宅地が多く、日中から夕方にかけての需要を見込むのであれば、テイクアウトやイートインに対応できるカフェやパン屋なども検討に値します。立地選定では、路面店舗が中心ですが、周辺の住宅地からの動線や、駅を利用する通勤・通学客の流れを考慮することが重要です。特に、小規模な物件が中心であるため、店舗の視認性やアクセスしやすさを確認しておくと良いでしょう。中長期的な視点では、高根公団駅周辺は住宅地としての性格が強く、地域住民の生活基盤となっていることから、安定した需要が見込まれます。多様な飲食店に対応できる居抜き物件も流通しており、地域ニーズに応える店舗開発が期待できます。