代々木八幡駅の街情報
小田急小田原線が乗り入れる代々木八幡駅は、渋谷区に位置し、東京都心へのアクセスが良好なエリアです。隣接する代々木公園駅（東京メトロ千代田線）も徒歩圏内にあり、複数路線の利用が可能です。新宿駅へは約5分、渋谷駅へも徒歩圏内という利便性の高さから、ビジネスパーソンにも人気があります。
代々木八幡駅周辺は、閑静な住宅街としての側面と、洗練された大人の街としての表情を併せ持っています。代々木公園が近いことから緑も豊かで、落ち着いた雰囲気がありながらも、渋谷や原宿といったトレンドの発信地へのアクセスが良いという特徴があります。このような立地は、カフェやビストロ、こだわりの専門店など、個性的な飲食店を開業したいと考えている方にとって魅力的です。
駅周辺には、単身者向けのワンルームや1K、1LDKといった間取りの賃貸物件が多く見られます。築年数も幅広く、比較的新しい物件から20年程度の物件まで選択肢があります。家賃相場は、ワンルームで6万円から11万円程度が中心ですが、駅近や設備が充実した物件ではさらに高くなる傾向があります。ファミリー層向けの2LDKや3LDKの物件も存在し、家賃は20万円から30万円程度が相場となっています。
居抜き物件においては、駅周辺や代々木公園駅からもアクセスしやすい立地の物件が見られます。特に、軽飲食の開業に適した物件や、テイクアウト専門の居抜き物件などが見つかることもあります。重飲食の相談が可能な物件も一部存在しますが、詳細な条件については個別の物件ごとに確認が必要です。
代々木八幡駅周辺の店舗物件の賃料相場は、坪単価で平均34,468円（2025年予測）となっており、周辺エリアの賃料相場と比較して、お手頃な水準からやや高めの水準まで幅広く分布しています。特に駅近や路面店などの好立地では、賃料が高くなる傾向が見られます。しかし、多様な物件が存在するため、開業の規模やコンセプトに合わせて、賃料を抑えた物件を見つけることも可能です。
駅周辺には、渋谷区立富ヶ谷図書館や代々木八幡コミュニティセンターといった公共施設があります。また、徒歩圏内にはアコルデ代々木上原や渋谷BEAMなどの商業施設も点在しており、生活利便性も確保されています。これらの施設は、地域の賑わいを創出し、潜在的な顧客層の存在を示唆しています。