大岡山駅の街情報
東京都大田区に位置する大岡山駅は、東急目黒線と東急大井町線が乗り入れる交通の要衝です。
大岡山駅周辺の立地特性
大岡山駅は、東京科学大学（旧東京工業大学）のキャンパスが駅の目の前に広がる学生街としての顔を持っています。これにより、駅周辺には学生向けのリーズナブルな飲食店や、学術関連の書店などが集積し、若々しく活気ある雰囲気が形成されています。また、駅直結の東急病院は地域医療の拠点であり、ランドマークとしての役割も担っています。南口には「大岡山南口商店会」、北口には「大岡山北口商店街」が広がり、日常の買い物や散策に適した環境が整っています。
飲食店出店における環境
大岡山駅周辺は、学生や地域住民をターゲットとした飲食店が多く見られます。特に南口商店会沿いには、学生に人気の定食屋、ラーメン店、居酒屋などが多数存在します。また、駅周辺は住宅地としての性格も持ち合わせているため、ファミリー層もターゲットにしやすいエリアと言えます。駅近には、焼肉店居抜き物件のような、すぐに開業できる物件も見られます。賃料相場については、坪単価がお手頃な水準であるため、初期費用を抑えて飲食店を開業したい方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
物件の傾向と賃料
大岡山駅周辺の店舗物件は、駅からのアクセスが良い路面店や、商店街に面した物件が中心です。居抜き物件も多く流通しており、厨房設備などが整った状態で引き継げるため、スムーズな開業が期待できます。賃料相場は、周辺エリアと比較して抑えられた水準であることが多く、初期投資を抑えたい事業者にとって有利な条件が見込めます。駅周辺には、タワーマンションなども見られ、住民層の厚さも期待できるため、多様なニーズに応える飲食店出店が可能です。
今後の展望
相鉄・東急直通線の開業により、都心や神奈川方面へのアクセスがさらに向上し、大岡山駅周辺地域のさらなる活性化が期待されています。これにより、新たな人の流れが生まれ、飲食店の需要も増加する可能性があります。
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