店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年08月06日更新

14,709円（坪単価）

エリア概要

国立駅は、東京都国立市に位置し、JR中央本線が乗り入れています。都心へのアクセスも良好で、新宿駅へは約30分、東京駅へは約45分でアクセス可能です。駅周辺は、大学や文化施設が集まる文教都市としての側面を持ちながら、駅ビルをはじめとする商業施設も充実しており、日常生活に必要な店舗やサービスが揃っています。特に、駅周辺には多くの飲食店が立地しており、新たな店舗の出店も期待できるエリアです。落ち着いた住環境と利便性が両立しており、多様なニーズに応える地域となっています。

出店環境

国立駅周辺エリアは、学生や大学関係者、落ち着いた住環境を求めるファミリー層、そして都心へのアクセスを重視する社会人が主な通行者層として見られます。駅周辺には「nonowa国立」をはじめとする商業施設が集積しており、これらの施設は平日・休日を問わず、日中から夕方にかけて多くの人々で賑わっています。特に駅ビル「nonowa国立」は、食料品、衣料品、雑貨など多様な店舗が出店しており、日常生活の利便性を高めています。また、大学通り沿いには緑豊かな景観が広がり、地域住民の憩いの場となっています。北口側にはマンションやオフィスビルも見られますが、南口側は旧駅舎や文化施設などが整備され、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。朝夕の通勤・通学時間帯には駅とその周辺の主要道路で人々の流れが多く見られますが、夜間は比較的落ち着いた傾向にあります。このエリアでは、新たな飲食店の出店に適した環境が整っていると考えられます。

物件流通の特性

国立駅周辺エリアは、駅前を中心に商業施設が集積する駅前型と、大学や文化施設、閑静な住宅地が広がる住宅地型の要素を併せ持つ立地構造と言えます。想定される物件の流通タイプとしては、小規模な居抜き物件が中心となる傾向が見られます。これは、駅周辺に大学やオフィス、マンションが点在し、多様な層のニーズに応える飲食店の出店が見られることから推察されます。出店を検討する際には、駅からの距離や周辺の通行者層、競合となる飲食店の業態などを重視すべき視点となります。特に、学生や地域住民、オフィスワーカーといった多様な客層が利用するため、ターゲットを明確にしたコンセプト設定が重要です。物件の流動性については、駅周辺の利便性の高さから、比較的安定した取引が見込まれますが、個別の物件特性によって変動する可能性があります。多くの店舗が出店していることから、新たな飲食店の参入余地も考慮されるエリアです。

出店のポイント

国立駅周辺エリアでの飲食店出店においては、駅ビル「nonowa国立」をはじめとする商業施設が集積し、多様な業態の店舗が出店しています。学生や地域住民、オフィスワーカーなど、幅広い層の利用が見込まれるため、カフェや定食屋といった日常的に利用しやすい業態、あるいはテイクアウト需要に対応した弁当店などが考えられます。物件選定においては、駅からの距離だけでなく、周辺の通行量や動線を考慮し、路面店か否か、また視認性の高さを確認することが重要です。国立市は文教都市としての側面も持ち合わせており、落ち着いた住環境と都心へのアクセスの良さから、中長期的に見ても安定した需要が見込まれるエリアです。こうした特性を理解し、ターゲット層に合わせたコンセプトの居抜き物件を探すことが、出店成功の鍵となるでしょう。