鹿島田駅の街情報
神奈川県川崎市幸区に位置する鹿島田駅は、JR南武線の駅であり、横須賀線の新川崎駅にも徒歩圏内という利便性の高い立地が魅力です。このエリアは、駅東側が昔ながらの商店街が広がり、西側には高層オフィスビルやタワーマンションが建ち並ぶ、二つの異なる表情を持っています。このような特性から、多様な層のニーズに応える飲食店の出店が期待できるでしょう。
鹿島田駅周辺は、「かしまだ駅前通商店街」や「サウザンドモール」といった商業施設が駅周辺に点在し、飲食店の選択肢も豊富です。「かしまだ駅前通り商店街」は、駅東口から続くメインストリートで、スーパーや飲食の店舗が集まっています。商店街を抜けた先には住宅街が広がり、夕方には学生やファミリー層が多く見られます。また、商店街から一本入った路地には、個人経営の飲食店も点在しています。駅西側は、高層ビルやタワーマンションが整備されており、「パークシティ新川崎」や「新川崎三井ビルディング」などがあり、ビジネスパーソンの往来も見られます。
賃料相場は、駅周辺の物件ではワンルームや1Kなどの単身者向け物件が比較的多めです。家賃相場としては、ワンルームで6万円台から8万円台、1LDKで10万円前後、2K～2LDKで8万円台から15万円台、3K～3LDKで13万円台から16万円台といった水準が見られます。これは、周辺の駅と比較して、お手頃な水準または抑えられた水準にあると言えます。
物件の傾向としては、駅徒歩圏内に単身者向けの賃貸物件が豊富に存在します。築年数は10年前後の物件が多く見られますが、新築物件も供給されています。また、鹿島田駅は東京方面へのアクセスが良好で、都心まで約30分でアクセス可能です。生活利便施設も充実しており、ショッピングモール、郵便局、病院、クリニックなどが駅周辺に揃っています。さらに、駅周辺には学校や保育園、幼稚園なども点在し、住宅地も広がっています。
飲食店の開業を目指す方にとって、鹿島田駅周辺は多様な顧客層が見込めるエリアです。駅周辺の商業施設や商店街、オフィスビル、住宅街といった複数の顔を持つ地域特性を活かし、ターゲット層に合わせた店舗作りが成功の鍵となるでしょう。物件を探す際は、駅からの距離や周辺環境、賃料などを総合的に考慮し、最適な居抜き店舗を見つけることが重要です。