鶴見駅の街情報
JR京浜東北線・根岸線と京急本線が乗り入れる鶴見駅は、神奈川県横浜市の東部に位置し、川崎市と隣接する交通の要衝です。近年、駅周辺の再開発が進み、商業施設が充実したことで、より暮らしやすい街へと進化しています。特に東口エリアは、駅直結の「CIAL鶴見」をはじめ、「シークレイン」などの大型複合施設が集積し、日々の生活に必要なものが揃う利便性の高いエリアとなっています。西口側には、豊岡商店街やレアールつくの商店街といった昔ながらの商店街が広がり、地域住民の生活を支えています。
鶴見区は、横浜市の中でも外国人居住者が多い地域の一つであり、多文化共生を推進しています。こうした多様性も、この街の魅力の一つと言えるでしょう。
鶴見駅周辺の出店環境
鶴見駅周辺は、JR線と京急線という2つの主要な路線が利用可能で、東京都心や横浜市中心部へのアクセスが良好です。これにより、幅広い層の集客が見込めます。駅周辺には、CIAL鶴見をはじめ、ウィングキッチン京急鶴見など、大小様々な商業施設が存在し、常に人々の往来があります。また、鶴見大学や、曹洞宗大本山總持寺といった公共施設も近接しており、学生や地域住民の利用も期待できます。
物件の傾向と賃料相場
鶴見駅周辺で飲食店を開業するための店舗物件をお探しの場合、居抜き物件が比較的多く見られます。これは、以前から飲食店などの事業が盛んに行われてきた歴史があるためと考えられます。賃料相場については、駅からの距離や物件の立地条件によって変動しますが、周辺のエリアと比較しても、手頃な水準から中程度の価格帯まで幅広く存在します。特に、駅近や商店街に面した路面店などは、視認性が高く集客も見込みやすいことから、人気があります。
飲食店の出店に適したエリア
鶴見駅周辺は、多様なニーズに応えることができるポテンシャルの高いエリアです。駅周辺の商業施設だけでなく、商店街や地域住民の生活圏も広いため、様々な業態の飲食店が出店可能です。特に、地元住民に愛されるような和食、居酒屋、中華料理といったジャンルは、地域に根差した店舗として成功しやすい傾向があります。また、鶴見大学があるため、学生向けのリーズナブルな価格帯の飲食店も需要が見込めるでしょう。
賃貸物件の検討
居抜き物件は、初期投資を抑えながら開業できるメリットがありますが、物件によっては内装や設備が特定の業態に特化している場合もあります。そのため、ご自身の開業したい飲食店
のコンセプトに合わせて、物件の状態を carefully 確認することが重要です。スケルトン物件であれば、自由なレイアウトが可能ですが、その分初期の内装工事費用がかさむ傾向にあります。ご自身の予算や開業計画に合わせて、最適な物件選びを進めてください。