ときわ台駅の街情報
東武東上線「ときわ台駅」は、東京都板橋区に位置し、池袋駅まで乗り換えなしで約15分というアクセスの良さが魅力の駅です。
駅周辺の特性と賑わい
ときわ台駅周辺は、高級住宅街としても知られ、閑静で落ち着いた雰囲気が漂います。駅周辺には「EQUiAときわ台」をはじめ、スーパーマーケット（成城石井、オオゼキ、よしやなど）やコンビニエンスストア、銀行、郵便局などが揃っており、生活利便施設が充実しています。また、常盤台公園などの緑豊かな公園も点在し、地域住民の憩いの場となっています。
飲食出店における立地と物件傾向
ときわ台駅周辺は、駅ビルや商店街に飲食店が集まる傾向があります。特に、駅南口側には「EQUiAときわ台」があり、商業施設内には多様な飲食店が入居しています。また、駅周辺の路面店にも個人経営の飲食店が多く見られます。物件としては、比較的新しいマンションやビルが多く、新築・築浅の店舗物件も期待できます。居抜き物件としては、過去に飲食店として利用されていた物件が見つかる可能性があり、初期投資を抑えたい方には有利な条件となるでしょう。
賃料相場と物件の傾向
ときわ台駅周辺の賃料相場は、板橋区の平均と比較するとやや高めの水準にあります。これは、住宅地としての人気や利便性の高さに起因していると考えられます。具体的には、ワンルームの賃貸マンションの家賃相場が約7.2万円から8.7万円程度、1DKで約10.1万円程度、1LDKで約14.8万円程度となっています（※出典：SUUMO、Yahoo!不動産）。店舗物件の賃料相場についても、駅からの距離や物件の条件によって変動しますが、都心へのアクセスが良いことから、一定の賃料水準が見込まれます。飲食店を開業する際には、これらの賃料相場を考慮し、事業計画をしっかりと立てることが重要です。
飲食店の数と業態
ときわ台駅周辺には、多様なジャンルの飲食店が存在します。駅周辺には、和食、中華料理、ラーメン店、カフェ、居酒屋など、幅広い業態の店舗が見られます。また、スーパーマーケットや生活利便施設も充実しているため、地域住民の日常的な需要に応える飲食店が多く出店しています。物件を探す際には、周辺の競合店の状況や、地域住民のニーズに合った業態を検討することが成功の鍵となります。
出店を検討されている方へ
ときわ台駅周辺で飲食店を開業する際には、このエリアの落ち着いた住環境と、池袋へのアクセスの良さを活かした店舗作りが考えられます。駅周辺の商業施設や商店街を中心に、地域住民や利用者のニーズに応える店舗展開が期待できます。居抜き物件を活用することで、初期費用を抑えつつ、効果的に店舗をオープンさせることが可能です。