立川駅徒歩2分 貸店舗 カレー屋居抜き物件 13.15坪

ご成約アンケート

物件探しで重要視したポイント

物件探しにおいて、最重要視した条件

諸条件は限定せず、集客見込みの立つ物件にマッチする業態を選定

今回のご契約者様は、立川や町田で飲食店を営む増店者様。
既存店は自社ブランドとFCの居酒屋を各1店舗、グループ会社のブランド焼肉店を1店舗展開しており、いずれも30~50坪の大型店となっています。しかし、コロナ禍を経て今後の出店について一度見直しを図り、20~30坪以内の規模感で店舗展開する方針に。そのスタートとして、今回小規模に運営するのに適したBARという業態で新たにチャレンジする拠点を探していました。

そうした中、物件探しで重視していた条件は「エリア・立地・坪数」の3つ。
今後も複数の業態を並行して店舗拡大を図る計画のもと業態によっても選定基準が異なる為、条件は一色単に決めていませんでしたが、集客見込みの立つ物件があれば都度物件にマッチする業態で出店するスタイルで物件探しを進めていました。ただ、どの業態も出店イメージは固まっているゆえ、店舗を作り込みやすいスケルトン物件を優先に見ていたといいます。

申込みの決め手となったポイント

「エリア」「立地」「坪数」の3要件を満たす物件

今回ご契約いただいたのは、立川駅北口から徒歩2分のカレー屋居抜き物件。坪数は13坪強と、BARとして営業していくにはちょうどよい規模感でした。

当該物件が所在する立川は、代表者様の住まいからも程近く、住所さえ把握すれば集客見込みがあるか否かを判断できるほど熟知している街。そんな立川の駅チカ物件で3要件を満たし、さらには賃料や物件取得費も予算に見合う金額であった為、十分に納得の上ご契約の運びに至りました。

オープン予定のお店について

なかなか出回らない希少酒を気軽に楽しめるBAR

今回オープン予定のお店は、定番から珍しい品種までバラエティー豊かなお酒を楽しんでいただけるBARで、2024年8月中旬にオープンを予定しています。

駅南口と比較して、北口周辺には飲み屋が少ない印象の立川。同店はあくまでお酒メインのBARですが、近隣に勤めるオフィスワーカーが気兼ねなく立ち寄れる場を提供したいと、長年付き合いのあるママさん主導のもと営業していきます。

メインターゲットは30代〜50代としていますが、女性の方にも沢山ご利用いただけるよう、果物系のリキュールなど品揃えを充実させ、価格もできるだけ抑えてご提供。店内は前店舗より内装を一新して、お一人様・グループどちらにも対応できるカウンターとテーブル席を完備しています。

立川駅北口に新たに誕生するBARでは、良質な空間と良質なお酒をご用意してママさんがお出迎え。忙しい日々にも疲れを癒すひと時を求めて、是非一度足を運んでみてはいかがでしょうか。

（インタビュー実施日：2024年4月25日）